Kivételes befektetési lehetőség: 1700 m²-es, prémium kivitelezésű iroda- és raktárbázis a magyar-román határ közvetlen szomszédságában.

Ez az ingatlan a tulajdonos saját tervei alapján, kompromisszummentes minőségben épült meg. Tökéletes választás olyan vállalatoknak, akiknek fontos a 7 km-re lévő határátkelő, vagy olyan befektetőknek, akik azonnali cash-flow-t keresnek (a jelenlegi bérlők igény esetén tovább bérelnének).

Az ingatlan paraméterei:
Terület: 1700 m² összalapterület (600 m² reprezentatív iroda + 1100 m² modern raktárcsarnok).
Telek: 4400 m² összterület, melyből 3000 m² megerősített rakodózóna a nehézgépjárművek részére.
Raktártechnológia: 5,5 – 7,5 méteres belmagasság, tető- és oldalbevilágítókkal a természetes fényért, szigorú tűzszakaszhatárokkal és EU-szabvány szerinti kivitelezéssel.
Irodaház: Impozáns megjelenés, földszint + emelet elosztás, teljes körű szociális blokkal (felszerelt konyha, öltözők, mosdók).

⚙️ Műszaki felszereltség & Biztonság:
Gépészet: Modern, klimatizált hűtés-fűtés rendszer saját gázkazánnal és egyedi mérőórákkal.
Biztonság: Teljes körű kamera- és riasztórendszer.
Logisztika: Kamionos bejárás biztosított, 12 saját parkolóhely az ügyfeleknek és munkatársaknak.
Környezet: Kertészetileg rendezett, esztétikus külső megjelenés, amely méltó egy cégközponthoz.

Stratégiai lokáció:
Határátkelő (HU-RO): mindössze 7 km.
Nagykároly városközpont: 2 km.
Autópálya felhajtó: 35 km.
Elhelyezkedés: Főútvonal melletti, nagyforgalmú, jól látható helyen.

Kinek ajánljuk?
✅ Befektetőknek: Azonnali bérleti díj bevétel, kiváló bérbeadhatóság.
✅ Logisztikai cégeknek: A határ közelsége és a hatalmas rakodótér miatt.
✅ Gyártó/Szerelő egységeknek: Az EU-szabványos csarnoktér és a nagy belmagasság okán.
✅ Egészségügyi központnak: A tiszta, világos és modern terek kiválóan alkalmasak klinikai célokra is.

Vételár: Nettó 1.250.000 EUR + ÁFA (Bruttó: 1.512.500 EUR)

Helyszín: Nagykároly (Carei), főútvonal szomszédságában.
Válassza a biztonságot és a minőséget! Ez az ingatlan átalakítás nélkül, azonnal munkára fogható.

Tovább olvasom