Befektetési célú ingatlan az M5 autópálya mentén

Kiemelkedő lokáció – hosszú távú hozampotenciál

Eladásra kínálunk egy 3,356 hektáros, egybefüggő fejlesztési területet az M5 autópálya Szeged felé vezető oldalán, a 129. km-nél található csengelei pihenőhely és lehajtótól mindössze 800 méterre, közvetlen közúti kapcsolattal.
A terület Csengele településtől 300 méterre helyezkedik el.
A terület frekventált elhelyezkedése miatt stratégiai jelentőségű befektetés logisztikai, ipari vagy kereskedelmi fejlesztések számára.

Lokációs előnyök
•Az M5 autópálya közvetlen közelében, kiváló láthatósággal
•Szeged: 35 km | Kecskemét: 48 km
•Két meghatározó ipari központ és az autóipari fejlesztések vonzáskörzete
•Autópálya-lehajtó és pihenőhely közelsége – ideális tranzitpont

Infrastrukturális adottságok
•A terület egy helyrajzi számon nyilvántartott
•Fúrt kút a telken
•Közművek a telekhatáron: elektromos áram, gáz, vezetékes víz
•Gyorsan és költséghatékonyan közművesíthető
•A terület 70%-a beépíthető, jól strukturálható fejlesztéshez
•A közvetlen szomszédságban újonnan épült telephely található, amely tovább erősíti az ipari–gazdasági környezetet

Befektetési potenciál
•2026. január 1-jétől életbe lépett magyarországi kamionforgalmi szabályozás:
• a 20 tonna feletti tehergépjárművek kizárólag kijelölt tranzitútvonalakon (főutak, autópályák) közlekedhetnek
•az autópályák menti területek jelentős értéknövekedési potenciállal rendelkeznek
•Ideális lokáció:
•logisztikai és raktározási fejlesztésekhez
•szerviz-, üzemanyag- és pihenőfunkciókhoz
•kereskedelmi és szolgáltató egységekhez
•Hosszú távon stabil hozamot biztosító, alacsony kockázatú befektetés

Összegzés
Az ingatlan ritka befektetési lehetőség az M5-ös autópálya mentén: kiváló elhelyezkedés, magas beépíthetőség, fejlesztési rugalmasság és a közlekedéspolitikai változások által támogatott értéknövekedés jellemzi.

Ideális fejlesztési célokra:
* logisztikai és raktározási központ
* szerviz-, üzemanyag- és pihenőfunkciók
* kereskedelmi és szolgáltató egységek

Tovább olvasom