PRÉMIUM IPARI ÉS LOGISZTIKAI INGATLAN – M5 AUTÓPÁLYA, KISTELEKI LEHAJTÓ

Prémium, modern ipari ingatlan kiváló logisztikai elérhetőséggel, közvetlenül az M5 autópálya kisteleki lehajtójánál.

Ipari, logisztikai, gyártási, szerelési és raktározási célokra alkalmas, hosszú távú befektetési potenciállal.

Erős autóipari és beszállítói környezetben, stabil keresleti háttérrel.

FŐBB JELLEMZŐK
• 4 csarnok, egyenként kb. 1 000 m²
• 2 fedett külső tároló (összesen 646,75 m²)
• Nagy aszfaltozott udvar logisztikai és tárolási célokra
• Daru telepítési lehetőség 2 csarnokban
• Rugalmas belső elrendezés gyártásra és logisztikára

TELEK ÉS TERÜLETEK
• Teljes telek: 18 671 m²
• Bruttó épület: 4 226,01 m²
• Aszfalt: 9 757 m²
• Zöldterület: 4 677 m²
• Fedett tároló: 646,75 m²

MŰSZAKI PARAMÉTEREK
• Új építésű csarnok (2025)
• Acélszerkezet, 12 cm vastag szendvicspanel
• Belmagasság: 8,66 m (szabad: 8,64 m)
• Padlóterhelés: 5 t/m²
• Szekcionált kapuk: 5,00 × 5,50 m
• Darupálya előkészítés a szervizcsarnokban
• Ipari acélajtók
• 3D kerítés beton alappal
• Mart aszfalt udvar bazalt záróréteggel
• Belső parkolók

GÉPÉSZET ÉS KÖZMŰVEK
• Teljes fűtés (infravörös rendszer)
• Villamos hálózat: 3 × 100 A (bővíthető 3 × 500 A-ig)
• Víz és csatorna bekötve
• Nagysebességű internet lehetőség

BIZTONSÁG
• Zónás riasztórendszer
• Külön vezérlés csarnokokra és irodákra
• Teljes kamerarendszer
• Külső hőkamerás védelem
• 230 V és 400 V csatlakozási pontok a kerítés mentén

LOKÁCIÓ ELŐNYÖK
• BYD gyár – kb. 30 km
• Mercedes-Benz (Kecskemét) – kb. 50 km
• Szerbia és Románia határ – 20–40 perc

Erős ipari és autóipari környezet, kiváló nemzetközi elérhetőséggel.

FUNKCIÓK
• Gyártás és szerelés
• Raktározás és logisztika
• Szerviz és műhely
• Nagykereskedelem

BEFEKTETÉSI ÖSSZEGZÉS
Modern műszaki tartalom, nagy telek, kiváló logisztikai kapcsolat és nemzetközi elérhetőség kombinációja. Stabil, hosszú távú ipari befektetés.

ÁRAK ÉS KAPCSOLAT
Az adatok tájékoztató jellegűek.
A végleges feltételek egyedi megállapodás tárgyát képezik.

További információért, ajánlatért vagy helyszíni bejárásért kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot.













EN
PREMIUM INDUSTRIAL & LOGISTICS PROPERTY – M5 MOTORWAY, KISTELEK EXIT

PROPERTY OVERVIEW
Premium industrial property with outstanding logistics accessibility directly at the Kistelek exit of the M5 motorway.

Suitable for industrial, logistics, manufacturing, assembly, and warehousing operations, as well as long-term investment.

Strategic regional position with strong automotive and supplier ecosystem ensures long-term demand and value stability.

KEY FEATURES
• 4 hall units, each approx. 1,000 m²
• 2 external covered storage areas (646.75 m² total)
• Large asphalted yard for logistics, storage, and circulation
• Overhead crane installation possibility in 2 hall units
• Flexible operational layout for production and logistics workflows

SITE & AREA DATA
• Total plot size with buildings: 18,671 m²
• Gross building area: 4,226.01 m²
• Asphalted area: 9,757 m²
• Internal green area: 4,677 m²
• Covered storage: 646.75 m²

TECHNICAL SPECIFICATIONS
• Newly built industrial hall (2025 construction)
• Steel-structure hall with sandwich panel cladding (12 cm), internal partitions 6 cm
• Building height: 8.66 m (clear height: 8.64 m)
• Floor load capacity: 5 tons/m²
• Industrial sectional doors: 5.00 × 5.50 m with light-transmitting panels
• Sectional doors also installed in partition walls (5.00 × 5.50 m)
• Steel structural framework prepared for crane runway in service hall
• Industrial-grade steel service doors
• 3D galvanized perimeter fence with concrete base
• Milled asphalt yard surface with basalt aggregate sealing
• Internal private parking areas available

MECHANICAL SYSTEMS & UTILITIES
• Fully heated building
• Infrared heating system in warehouse and service areas
• Electrical connection: 3 × 100 A, expandable up to 3 × 500 A
• Water and sewage network connected
• High-speed internet installation possible

SECURITY & IT SYSTEMS
• Zoned alarm system with motion and opening sensors
• Separate alarm control per hall and office sections
• Internal camera surveillance across office and service areas
• External thermal imaging security system covering full site protection
• Electrical access points along fence (230 V & 400 V industrial power ready)

STRATEGIC LOCATION ADVANTAGES
Highly favorable industrial and logistics position with strong regional automotive and supplier ecosystem.

• BYD factory – approx. 30 km
• Mercedes-Benz factory (Kecskemét) – approx. 50 km
• Serbia & Romania borders – reachable within 20–40 minutes

The location supports efficient national and international distribution flows.
Strong demand environment driven by automotive, logistics, and manufacturing sectors.

OPERATIONAL FLEXIBILITY
Suitable for:
• Industrial manufacturing and assembly
• Logistics and warehousing
• Service and workshop operations
• Wholesale distribution activities

The hall structure and yard capacity enable scalable industrial operations and long-term operational efficiency.

INVESTMENT SUMMARY

The combination of modern construction, scalable infrastructure, strong logistics connectivity, and international accessibility makes this a stable long-term industrial investment opportunity.

PRICING & CONTACT
All information is indicative and for informational purposes only.
Final commercial terms are subject to agreement and tailored structuring.

For detailed proposal, site inspection, or commercial discussion, please contact us directly.

Tovább olvasom