Csapiban, az Istóci-hegy csendes, erdővel övezett részén eladó két különálló, 2403 m² és 2341 m² egymáshoz közeli telek. Mindkét terület vegyes besorolású: részben Mk (kertes mezőgazdasági övezet), részben Ev-gy (gyümölcsművelésű erdőövezet), így egyszerre kínálnak építési és természetközeli célokra alkalmas lehetőségeket.

Az Mk besorolású részeken lehetőség nyílik gazdasági épület létesítésére, amennyiben a terület legalább 80%-a szőlővel vagy gyümölcsössel művelt. A beépíthetőség mértéke szőlő esetén 3%, gyümölcsös esetén 2%, a maximális épületméret 120 m² lehet, a megengedett építménymagasság 4 méter. Az épületek kialakításának a zalai népi építészeti hagyományokat kell követnie, nyeregtetővel, tájba illeszkedő formavilággal.

A gazdasági épület fogalma ma már túlmutat a hagyományos présházon vagy tárolón: ezek a telkek alkalmasak lehetnek például egy off-grid tiny house jellegű műhely kialakítására, ahol szerszámok, eszközök és termények tárolása mellett akár egy pihenősarok is helyet kaphat. Kialakítható egy kisüzemi gyümölcsfeldolgozó vagy aszalóhely, terménytároló és kreatív műhely egyben, kerékpár vagy elektromos jármű tároló, vagy akár egy erdei oktatótér, amely például természetismereti foglalkozások, kézműves programok helyszíne lehet. Azok számára, akik a lelki feltöltődésre vágynak, ideális helyszínt nyújthat egy erdei meditációs tér vagy pihenőhely is – funkciójában szabadon értelmezhető, jogilag mégis a gazdasági épület kategóriájába tartozó módon.

Az Ev-gy besorolású területrészeken építkezés nem engedélyezett, a gyümölcs művelési ág nem változtatható meg, így a meglévő gesztenyefák és erdős rész természetvédelmi, vadgazdálkodási vagy erdőgazdálkodási célra kitűnően alkalmas. Itt megvalósítható például méhészet, vadles, gyógynövénykert, vagy akár egy ösvényekkel kiegészített, ökoturisztikai célú tér.

A telkek jelenleg közművektől mentesek, ami valódi lehetőséget teremt egy önellátó, fenntartható életforma kialakítására. A napelemes rendszer, esővízgyűjtés, komposzt toalett, valamint műholdas vagy mobilinternet alkalmazása révén modern életvitel is megvalósítható a természet lágy ölén, teljes függetlenségben.

Ezek a telkek nemcsak földterületek, hanem lehetőségek: visszatérés a természethez, elvonulás a világ zajától, egy csendes alkotói tér, egy apró, mégis gazdag világ megteremtése. Akár hobbikertészetben, akár természetközeli gazdálkodásban gondolkodik, vagy egyszerűen csak saját menedéket keres – itt megvalósíthatja.

A FOTÓK LÁTVÁNYTERVET TARTALMAZNAK!
Keressen bizalommal, részletes információkért várom hívását!

Tovább olvasom