Hatvanhoz közel, Csány egyik legszebb, biztonságos és központi, mégis csendes utcájában, madárcsicsergős vidéki környezetben – száraz, masszív téglaház 1330 nm-es telken, reális áron eladó.
Kérésre tudok képeket küldeni!

Felejtse el a bontandó, vizes vályogházakat! Csányban, a település Gyöngyös felőli, legkedveltebb részén kínálok eladásra egy kiváló adottságú építési telket, rajta egy masszív, azonnal folytatható szerkezetkész épülettel és egy frissen felújított tetőszerkezetű kerti műhellyel, amely az építkezési projekthez is kiváló felvonulási épület.

Részletesen:
a terület és a lokáció:
Belterületi építési telek: 1330 nm-es, ideális arányú terület (kb. 75 m hosszú, kb. 18 m széles utcafronttal). Újszerű, masszív kerítéssel, fenyőfával, rózsabokrokkal – igazi, nyugodt vidéki hangulat.

Közművek: teljes közműhálózat az utcában található, így minden könnyedén beköthető a telekre.

Páratlan biztonság: a főúttól beljebb, egy nagyon csendes, pár éve aszfaltozott és megújított közvilágítással is feldobott mellékutcában fekszik. A szomszédság remek, a lakóközösség rendkívül összetartó, a környék maximálisan biztonságos és nívós. Sokan a környéken lévő nagy, neves külföldi gyárakban (pl. hatvani Bosch, de számos más multi is van 12-15 percre) dolgoznak.

Minden sétatávolságra: a faluközpont és a központi buszmegálló, illetve a patika, a nagy, központi élelmiszerbolt és más üzletek is 6-7 perc sétával elérhetők.

Nem a „világ vége” – kiváló megközelíthetőség: Hatvantól és az M3-as autópálya hatvani szakaszától autóval mindössze 10-12 percre van a ház, Gödöllőtől pedig körülbelül fél órára, az M3 fővárosi bevezetőjétől kb. 40-45 percre. A Hatvani városközpont, a bevásárlási lehetőségek, vasútállomás és a nagy gyárak, hipermarketek (Bosch, Tesco, stb.) autóval kb. negyedórányira vannak, és pár éve teljesen felújították a Hatvan felé vezető útszakaszt!
A Hort-Csány vasútállomás, Jászárokszállás, Gyöngyös, Jászfényszaru és az ecsédi, a szűcsi vagy a hatvan-boldogi horgásztavak is nagyon könnyen elérhetők.

A felépítmények száraz, nem ázó, stabil alapok!

Az 50 nm-es főépület: kb. a földtől 1 méter magasra emelt, alulról is szigetelt, tégla/kő falazatú, egyszobás kádárkocka ház (1962-es eredeti, lepecsételt, jóváhagyott tervek megvannak!). Statikailag megerősített, masszív szerkezet. A nyílászárók mindenképpen cserére érettek, DE a cseréptető ép, szakértők szerint sem muszáj hozzányúlni, és elbontani semmit nem kell a házban, mert nincsenek belső burkolatok.
Fontos: az épületet sem alulról, sem felülről nem éri nedvesség – ellentétben a hasonló árfekvésű ingatlanok többségével!

A kb. 25 nm-es, beton alapon épült, de egyszerű, könnyűszerkezetes műhely/tároló: A könnyűszerkezetes, OSB lapból és erősebb lécekből épült épület nem mai darab, kb. 30-40 éves, de szintén száraz, 2 éve vadonatúj Lindab-lemezes, kb. 45nm felületű, komplett tetőszerkezetet és ereszcsatornázást is kapott (nagyobb értékű beruházás volt), így tökéletes, biztonságos bázis az építkezés és az anyagok tárolása idejére – és hosszabb távra, felújítás után, kerti háznak, nyári konyhának, tárolónak, stb. használható.

Amivel számolni kell (és amit a rendkívül kedvező ár is tükröz):

az ingatlan nem kész, inkább igazi "bevállalós, de ígéretes projekt", tiszta lappal!
Jelenleg nincsenek közművek bekötve a telekre, és az eredeti tervek ellenére a ház frissítendő, hivatalos engedélyeztetése, valamint a víz és villany bevezetése az utcáról már az új tulajdonos feladata lesz.
Bár van mit rendbe tenni a hátsó udvaron, azért itt nem a vizesedő romok eltakarítására és a tetőcserére, hanem a belső befejezésre és a papírmunkára kell költenie.
Cserébe a falu legjobb utcájában, egy garantáltan száraz és stabil alapra építheti fel otthonát, most nagyon jó áron.
Akciós irányár: 6,69 M Ft
Csak komoly, az építkezés és közművesítés menetével tisztában lévő, projektben gondolkodó érdeklődők hívását várom!
Célom nem a hosszas árulgatás, hanem a tényleges értékesítés. Bár az eladás nem sürgős, a reálisan megállapított irányár is azt tükrözi, hogy a projekt valóban gazdát keres – komoly szándék esetén értelmes ajánlatot szívesen meghallgatok.

Nem ingatlanos vagyok, de szorosan a szakma közelében dolgozom, magam is foglalkozom ingatlanokkal, így semmilyen formában nem kérek értékesítési segítséget, csak vevőjelölteknek mutatom, csak komoly érdeklődőkkel szeretnék tárgyalni. Köszönöm a megértést!

Tovább olvasom