Csabrendek, Ady utca Eladó lakóövezeti telek

CSALÁDI OTTHON PROJEKT ELADÓ CSABRENDEKEN
TELEK, TELJES KÖZMŰVESÍTÉSSEL ÉS ENGEDÉLYEZETT HÁZTERVEKKEL

Eladásra kínálom Csabrendek település falusias részén található 788 m²-es, teljesen közművesített építési telkünket, a hozzá tartozó nettó 120 m²-es családi ház terveivel, teljes műszaki tervdokumentációjával és végleges építési engedélyével.
A telket férjemmel két évvel ezelőtt vásároltuk azzal a céllal, hogy itt építsük fel családi otthonunkat. Az elmúlt időszakban rengeteg munkát fektettünk a projekt előkészítésébe, a közművek kialakításába és az építési ügyintézésbe. Végül úgy döntöttünk, hogy a projektet egy új tulajdonosnak adjuk át, aki megvalósíthatja rajta saját álmai otthonát.

A tervezett családi ház:
A tervezés során a kényelmes, jól használható családi életteret és a korszerű otthon kialakítását tartottuk szem előtt. A ház kialakítása ideális lehet egy nagyobb család számára.
Méret: nettó 120 nm², földszintes elrendezésű

Helységek:
•4 hálószoba
•2 fürdőszoba
•3 WC
•Tágas, amerikai konyhás nappali
•Külön háztartási helyiség
•Kamra / spájz
•Gardrób
A hálószobák kialakításánál egy szülői hálószobát és 3 gyerekszobát terveztünk, ebből kifolyólag az úgynevezett szülői hálószoba saját fürdőszobával (és WC-vel), illetve gardróbhelységgel rendelkezik.
A világos belső terek kialakításánál kiemelt szerepet kapott a természetes fény. A házra nagyméretű 150x120-as ablakokat kértünk, beépített rovarhálóval és motorizált redőnnyel. Ezt tovább fokozza a nappaliból közvetlenül nyíló hatalmas teraszajtó.

Modern, korszerű gépészeti megoldásokkal terveztük:
•Mennyezethűtés
•Levegő–víz hőszivattyús padlófűtés
•Nappaliban kályha

Az előkészítéssel már nem kell bajlódnod:
A projekt egyik legnagyobb előnye, hogy az előkészítő munkák jelentős részét már elvégeztük. A telek megvásárlása után azt teljesen közművesítettük.
-Végleges építési engedély
-Teljes műszaki tervdokumentáció
- Víz telken belül bekötve
-Szennyvíz telken belül bekötve
-Gáz telken belül bekötve
-Villany telken belül bekötve (3x16 A, hogy mindenre biztosan elegendő legyen, továbbá H-tarifás)
-Engedélyezett locsolási almérő

Kivitelezési költségvetés:
2026-ban 92 millió Ft-os költségvetést kaptunk a ház kulcsrakész kivitelezésére.
Ez segítséget nyújthat a leendő tulajdonosnak a beruházás megtervezéséhez és a várható költségek felméréséhez. A tényleges kivitelezési költség a műszaki tartalomtól és az aktuális kivitelezői ajánlattól függhet.

Miért éppen Csabrendek?
Csabrendek körülbelül 3000 lakosú, falusias, családias hangulatú település, ahol a falusias nyugalom és a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra egyaránt jelen van.
A településen többek között bölcsőde, óvoda és általános iskola is működik, így a családok számára a mindennapok helyben is jól szervezhetőek
A telek a község szélén található egy nyugodtabb környezetben, nem az új lakóparkban, így azoknak lehet különösen jó választás, akik békésebb környezetben szeretnének családi házat építeni.
Sümeg (4,5 km) közelsége révén könnyen elérhetőek a városi szolgáltatások, üzletek és intézmények, illetve Tapolca (20 km) és a Balaton térsége is elérhető távolságban található (pl. Badacsonytomaj 34 km).

Kinek ajánljuk?
Annak, aki saját családi házat szeretne építeni, de szívesen megspórolná a tervezés és az előkészítés jelentős részét. Annak, aki értékeli a már elvégzett munkát, a közművesített telket, a rendelkezésre álló dokumentációt és a korszerű, tágas családi ház lehetőségét.

Irányár: 13.000.000.- Ft
Az ár ésszerű keretek között alkuképes.
Elsődlegesen a telket a háztervvel együtt szeretnénk értékesíteni, de ezzel kapcsolatban rugalmasak vagyunk.