Ritka adottságú, örökpanorámás telek erdőkapcsolattal Csabdin

Csabdi egyik legszebb pontján, a Béke utcában eladó egy egyedülálló elhelyezkedésű, 3503 m²-es belterületi építési telek. Az ingatlan azok számára jelenthet tökéletes választást, akik kompromisszumok nélkül keresik a teljes privátszférát, a csendet és a természet közvetlen közelségét, de nem szeretnének elszakadni az infrastruktúrától sem.

A telek legfőbb jellemzői:

Intim és csendes elhelyezkedés: Zsákutca utolsó telkeként nincs átmenő forgalom, a környezet rendívül nyugodt, madárcsicsergős.

Garantáltan nincs hátsó szomszéd: A telek vége közvetlenül az erdővel határos, ami mögött Natura 2000-es természetvédelmi terület húzódik. Ez a biztosíték arra, hogy a természet lágy öle és a privát szféra örökre megmarad.

Örökpanoráma: A lankásan emelkedő domboldalnak köszönhetően a leendő ház ablakaiból és teraszáról lenyűgöző, megunhatatlan kilátás nyílik az egész falura és a környező tájra.

Központi, mégis elszeparált: A falu központja és a helyi iskola mindössze 450 méterre, egy kényelmes, rövid sétatávolságra található (a telekről a panorámás kilátás miatt még látni is lehet az iskolát), így a telek családok számára is rendkívül praktikus.

Azonnal építhető: A terület teljesen tiszta, rendezett, így nem igényel költséges és időigényes földmunkát vagy bozótirtást.

Beépíthetőség és besorolás: Lf-3-as lakóterületi besorolású, maximálisan 300 m²-es alapterületű ingatlan építhető rá, ami tágas életteret biztosít akár egy nagyobb családi ház kialakításához.

Közművek: A víz már telken belül van, a villany, a gáz és a szennyvízcsatorna pedig közvetlenül az utcában található.

A környék előnyei:
Csabdi a Gerecse szívében fekvő, dinamikusan fejlődő, mégis családias és biztonságos falu, amely az utóbbi években a prémium agglomeráció egyik legkeresettebb gyöngyszemévé vált. A helyi közösség barátságos, a falu tiszta, a gyermekes családok számára pedig hatalmas előny, hogy minden fontos intézmény könnyen elérhető.

A falu elhelyezkedése logisztikailag is kiváló: az M1-es autópálya, az 1-es főút és a vasútállomás is mindössze pár perc alatt elérhető autóval. Ez lehetővé teszi, hogy a főváros zajától távol, a természetben éljünk, miközben Budapest, Tatabánya vagy Győr kényelmesen, gyorsan megközelíthető az ingázók számára. A falun ráadásul egy kiépített bicikliút is áthalad, amin Bicske és Tarján felé is teljesen biztonságosan lehet családi túrákat tartani vagy sportolni. A környék emellett gazdag kulturális és szabadidős programokban, a közeli Etyeki borvidék és a Vértes-Gerecse túraútvonalai pedig számtalan egyéb kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak.

Ez a telek az adottságai – a központhoz közeli elhelyezkedése, a mérete, a panorámája és a közvetlen erdőkapcsolata – miatt jelenleg egyedülálló ajánlat a helyi piacon.

(Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.)