Kivételes méretű családi ház és befektetési lehetőség Bükön!

Bük egyik frekventált részén kínálunk megvételre egy 2001-ben épült, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely egyszerre nyújthat kényelmes otthont egy nagyobb vagy akár többgenerációs család számára, ugyanakkor kiváló befektetési lehetőséget is kínál.

Az ingatlan 1040 m²-es telken helyezkedik el, 300 m² beépített alapterülettel, összesen 410 m² lakóterülettel. A földszinti lakótér 242 m², míg az emelet további 168 m²-t tesz ki.

Földszint – tágas otthon számtalan lehetőséggel

A földszint központi eleme egy világos, nagy méretű nappali, amelyhez két kényelmes hálószoba kapcsolódik. Ezen kívül további három nagyméretű helyiség található az épületben, amelyek korábban vállalkozási célokat szolgáltak, de igény szerint könnyedén kialakíthatók további hálószobának, dolgozószobának, irodának, hobbihelyiségnek vagy akár ismét üzleti célra is hasznosíthatók.
A földszinten továbbá helyet kapott:
•előszoba,
•több közlekedő,
•konyha,
•étkező,
•4 mosdó,
•kamra,
•mosókonyha,
•tágas terasz,
•valamint egy nagyméretű, kétállásos garázs.

A helyiségek elrendezése és mérete ideális egy nagyobb család számára is, hiszen mindenki kényelmes, jól elkülönülő életteret találhat magának.

Emelet – külön bejáratú apartmanok

A felső szint önálló lakóegységként is kiválóan használható.
Itt 4 teljesen különálló vendégszoba került kialakításra, amelyek mindegyike saját fürdőszobával, WC-vel és konyhasarokkal rendelkezik.
A négy apartman közül három saját erkéllyel rendelkezik, az egyikhez pedig két erkély tartozik.
Az emeleten egy külön szaunaszoba is helyet kapott, amely tovább növeli a vendégek kényelmét.
A felső szint egy külön lépcsőházon keresztül közelíthető meg. A lépcsőház a földszintről is elérhető, ugyanakkor önálló külső bejárattal is rendelkezik, így a lakótér és a vendégrész teljesen elkülöníthető.

Műszaki jellemzők
•Építés éve: 2001
•Falazat: nagyrészt 38 cm-es Porotherm tégla
•Homlokzat: hőszigetelő vakolat
•Műanyag nyílászárók
•Gázkazános központi fűtés, külön fűtési körrel a földszint és az emelet számára
•Melegvíz-ellátás villanybojlerekkel
•Részlegesen klimatizált

A földszint egyik különlegessége a nappaliban található nagyméretű, üvegajtós cserépkályha, amely kellemes hangulatot és gazdaságos alternatív fűtési lehetőséget biztosít. Emellett egy második cserépkályha is található egy hálószoba és egy gyermekszoba között, így a földszint akár fával vagy klímával is hatékonyan fűthető.
Az emeleti apartmanok egyikében szintén cserépkályha található.

Garázs

A kétállásos garázsban két személyautó kényelmesen elfér, miközben bőséges hely marad kerékpárok, kerti gépek és egyéb eszközök tárolására is. A garázs saját vízvételi lehetőséggel rendelkezik.

Egy ingatlan – számtalan lehetőség

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke sokoldalúságában rejlik - Kiváló választás lehet:
•nagycsaládosoknak,
•többgenerációs családoknak,
•vállalkozóknak,
•otthoni iroda vagy rendelő kialakítására,
•apartmanház vagy vendégház üzemeltetésére,
•hosszú vagy rövid távú szálláskiadásra,
•munkásszállás kialakítására.

A külön bejáratú emeleti apartmanok lehetővé teszik, hogy az új tulajdonos saját otthonát és a bevételt termelő vendégrészt teljesen elkülönítve használja.
Kiváló elhelyezkedés
Bük Magyarország egyik legismertebb fürdővárosa, amely egész évben jelentős turisztikai forgalmat bonyolít.
Az ingatlan elhelyezkedése számos előnyt kínál:
•frekventált, jól megközelíthető környezet,
•a Büki Gyógy- és Élménycentrum közelsége,
•az osztrák határ néhány perces autóútra található,
•Szombathely gyorsan elérhető,
•számos hazai és ausztriai munkalehetőség a közelben,
•az egész évben érkező turistáknak köszönhetően kiváló lehetőség apartmanok vagy vendégszobák üzemeltetésére.

Ez a különleges ingatlan ritka lehetőséget kínál azok számára, akik egy tágas, értékálló családi otthont keresnek, ugyanakkor szeretnék kihasználni a benne rejlő üzleti és befektetési potenciált is. Akár saját részre, akár vállalkozási célra keres ingatlant, ez a ház hosszú távon is kiváló választás lehet.