Bükön egyedi, különleges hangulatú kúria eladó!

Nagyvonalú, reprezentatív otthon az osztrák határ közelében. Gondozott park által körülvéve, szomszédmentes övezetben áll ez a különleges családi otthon, ahol minden adott, hogy akár nagyobb társasággal is jól érezze magát. Egyedi adottságai és magas komfortszintje miatt kiváló otthona lehet.
A kertben méretes, fedett medence, igényesen kialakított nyári konyha, fedett étkező rész, számos tároló, dupla garázs biztosítja, hogy rendezett környezetben pihenhessen. Az épület osztrák alpesi stílusban épült az 1900-as évek elején. Akkoriban a cukorgyár tiszti szállásaként használták.

Az épületről
A ház 340 m2-es földszintje egy hatalmas egybenyitott tér, melyben található egy nappali, egy étkező, egy konyha, melyből eljuthatunk a kinti medencéhez vezető szauna teremhez. Valamint ezen a szinten található még 2 hálószoba és egy tágas fürdőszoba.
A földszint díszeként szolgáló impozáns lépcsőn felmenve a szintén 340 m2-es emeletre érkezünk, ahol közösségi térek fogadnak. Innen nyílnak a további helyiségek. Négy hálószoba, egy fürdőszoba, valamint egy tágas fedett terasz.
A lakószobák mérete 30 és 35 m2 közöttiek és mindegyik klimatizált. A közösségi terek szintén klimatizáltak és a felülvilágító ablakok teszik világossá.

Modernizálás
Az ingatlan 1914-ben épült és 2003-ban teljeskörű felújításon esett át.
Modernizálása a mai kor igényeinek megfelelően, de az eredeti stílushoz igazodva és hangulatának megőrzésére törekedve történt.
A jelenlegi állapot kialakítására, amikor is a korábban egy szintes épület új födémmel, tetőtér beépítéssel két szintes lett. Az emelet a korábbi tetőtérben új födém kialakításával nyerte el mai állapotát. Ekkor került beépítésre az épület meghatározó építészeti eleme, a középen elhelyezett kovácsoltvas elemekkel díszített lépcső, valamint a megnyitott tetőszerkezet eredeti fém támasztó elemei.
Mindemellett az épület gépészete és a szigetelése is a 21. századnak megfelelően újult meg.
A világítás, az árnyékolók és a 2021 felújított fűtésrendszer kezelését okos otthon rendszer segíti.
Az épület kamerarendszerrel, riasztóval és programozható kapcsolókkal (okosház - továbbfejleszthető BUS rendszer) felszerelt.

A környezetről
A birtokra igényes kovácsolt kapukon juthatunk be, melyhez privát úton lehet behajtani. A telek két külön bejárattal rendelkezik, az egyikben automata kapu működik.
A 3790 m2-es terület körbekerített, parkosított és ősfák teszik árnyékossá. A 2000 m2-es zöld terület gondozásához 11 körös automata öntözőrendszer került kiépítésre, mely a vizet a helyi kútból veszi. Nagy érték a gondosan ápolt park, mely teljes védettséget nyújt, az amúgy is eldugott helyen lévő kúriának.
A telken található egy 110 m2-es melléképület, egy 35 m2-es dupla garázs, egy 36 m2-es kerti épület és egy kültéri medence.
A főépület egyik sarka alatt 25 m2-es borospince található, mely kiválóan alkalmas bor tárolásra, de egy kis elvonulós borozgatásra is ideális.
Ezen a részen kapott helyet egy szauna, szolárium és zuhanyzó helyiség is, valamint innen irányítható a kültéri medence gépészete.

Alapterület:
•340 m2 x 2 (földszint + emelet)

Szobák száma:
•Fsz: 2
•Emelet: 4

Fürdőszobák, WC-k:
•Fsz: fürdőszoba, WC-vel, bidével gőzkabinnal + különálló WC
•Emelet: fürdőszoba, WC-vel, bidével
•Kert: WC

Fűtése:
•Gázzal + Inverteres klíma (hőcserélős)
•Vaillant EcoTec kazán (idei) + medence kör.
•Padlófűtés külön körön alul-felül + radiátorok

Medence:
•8.48 X 4.5 méter
•58 köbméter
•WaterAir rendszerrel

Okosház, biztonságtechnika:
•riasztó
•programozható kapcsolók (okosház - továbbfejleszthető BUS rendszer)
•kamera rendszer
•11 körös öntözőrendszer fúrt kúttal

Garázs:
•36 m2 (2 autó)

Fedett terasz:
•56 m2
•infra fűtés
•bárpult
•kültéri konyha kialakítás

Melléképület:
•110 m2, 4 különválasztott, külön bejárattal rendelkező helyiségből áll