Bugac, Bács-Kiskun megye Eladó tanya

ARBORÉTUMI KÖRNYEZETBEN, FENYVESERDŐ ÖLELÉSÉBEN – AUTENTIKUS, FELÚJÍTOTT TANYA ELADÓ BUGACON!
Irányár: 92 M ft
Bács-Kiskun vármegyében, a Kiskunsági Nemzeti Park közelében, Bugac külterületén kínálunk megvételre egy igazán különleges, közel 2 hektáros birtokot, amelyet fenyveserdő, gazdag növényvilág és páratlan nyugalom vesz körül.

A környék egyik legismertebb természeti értéke a világhírű Bugaci Puszta, amely az ingatlan közelében található.

A tanya szilárd burkolatú, aszfaltos úttól mindössze 800 méterre helyezkedik el. A legközelebbi autópálya-felhajtó 8 km-re, Kecskemét pedig 35 km-re található, így a birtok nyugodt, természetközeli elhelyezkedése mellett a megközelíthetősége is kedvező.

A 19 848 m²-es ingatlan kivett tanya, legelő és erdő művelési ágú területekből áll. Ebből mintegy 6 000 m² bekerített, gondosan parkosított, amelynek jelentős részén kiépített öntözőrendszer gondoskodik a növényzetről.

A kert valóban különleges hangulatú. A hatalmas fák, a kis kerti tó, az épített kemencével rendelkező kemenceház és az ötszemélyes, telepített jakuzzi mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt töltött idő igazi kikapcsolódás legyen.

A területen tűzifatároló, két gépkocsi számára kialakított fedett beálló, valamint egy 136 m²-es pince is található, amely további építési lehetőséget kínál.

A LAKÓÉPÜLETRŐL

Az eredetileg 1960-ban épült tanyát 2012-ben bővítették és teljes körűen felújították. A felújítás során megőrizték az épület autentikus, vidéki jellegét, miközben a mai kor kényelmi igényeinek megfelelő műszaki megoldásokat alakítottak ki.

A lakóépület nappali + 2 szobás, emellett két konyhával és két fürdőszobával rendelkezik. Kialakítása lehetőséget ad arra, hogy akár állandó otthonként, akár hétvégi házként használják.

A fűtésről két cserépkályha, valamint három inverteres, hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas klímaberendezés gondoskodik.

A nyílászárók hőszigetelt üvegezésű, Hungaropán fa ajtók és ablakok. Az ingatlanban háromfázisú, 3 × 32 amperes elektromos hálózat áll rendelkezésre, a gázcsonk telken belül található.

Külön kiemelendő, hogy az ingatlan vezetékes ivóvízzel rendelkezik, ami külterületi tanyák esetében kifejezetten ritka és értékes adottság.

TOVÁBBI FONTOS TUDNIVALÓK

Az ingatlan mezőgazdasági külterjes övezetben helyezkedik el, ahol a kivett tanya területének beépíthetősége 30%.

A külterületi ingatlan értékesítése kifüggesztési eljárás alá tartozik.

Ez a birtok ideális választás lehet azoknak, akik szeretnének kiszakadni a városi környezetből, és egy csendes, természetközeli otthonra vágynak, akár állandó lakhatásra, akár hétvégi pihenésre.

A gondosan felújított épület, a parkosított kert és a közel két hektáros terület együtt igazán különleges lehetőséget kínál Bugac egyik szép természeti környezetében.

Bács-Kiskun vármegyében, Lajosmizse külterületén kínálom megvételre ezt a közel 11 hektáros, kiváló adottságokkal rendelkező tanyabirtokot, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik vidéki életre, gazdálkodásra, állattartásra vagy egy nagyobb, sokoldalúan hasznosítható birtokra vágynak.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy közvetlenül aszfaltos út mellett helyezkedik el, így megközelítése rendkívül kényelmes. A szomszédmentes, csendes környezet valódi privát szférát biztosít. A birtok rendezett, gondozott, a hozzá tartozó földterület nagy része szántó, emellett egy fákkal benőtt, kisebb erdőre emlékeztető terület is kialakult rajta, amely tovább növeli az ingatlan értékét és hangulatát.

A birtok központi épülete egy 1997-ben épült, kétszintes, összesen nettó 220 m² alapterületű, jó állapotú családi ház. Az épület beton alapra, téglafalazattal készült, cserépfedésű tetőszerkezete szintén jó állapotban van.

A ház mindkét szintjén külön nappali található. A földszinten a nappali mellett két hálószoba, míg az emeleten egy további szoba került kialakításra. A felső szinten ezenfelül közel 60 m² további beépíthető terület áll rendelkezésre, amely lehetőséget kínál újabb lakóhelyiségek kialakítására, akár egy nagyobb család igényeihez igazodva.

Az ingatlan kétrétegű hőszigetelt fa nyílászárókkal rendelkezik. Fűtéséről vegyes tüzelésű kazán és cserépkályha gondoskodik, a használati meleg vizet villanybojler biztosítja. A nyári hónapokban klímaberendezés teszi kellemesebbé a belső hőmérsékletet.

A családi ház részben alápincézett, valamint dupla garázs és több tárolóhelyiség is tartozik hozzá, amelyek a mindennapi használat és a gazdálkodás szempontjából egyaránt praktikusak.

A birtok további jelentős értéke az 1000 m² alapterületű, beton alapra épült, téglaszerkezetű állattartó gazdasági épület. Az épület korábban baromfitartásra szolgált, azonban méretéből és kialakításából adódóan más állattartási célokra is hasznosítható. Megfelelő átalakítással akár lovak, juhok, kecskék vagy egyéb haszonállatok elhelyezésére is alkalmas lehet. A jelentős alapterület az állatok takarmányának, valamint a gazdálkodáshoz szükséges eszközöknek és felszereléseknek a tárolására is lehetőséget biztosít.

A birtok közművesített, vízellátása fúrt kútról történik. A rendelkezésre álló vízellátás a földterületek öntözését is lehetővé teszi, ami különösen előnyös lehet mezőgazdasági tevékenység esetén. Az ingatlanon optikai internetkapcsolat is rendelkezésre áll.

A közel 11 hektáros terület, a tágas családi ház és a nagyméretű gazdasági épület együttese számos lehetőséget kínál. Legyen szó növénytermesztésről, állattartásról, lovas gazdálkodás kialakításáról vagy egyszerűen egy olyan vidéki otthon megteremtéséről, ahol a lakó- és gazdasági funkciók egy helyen valósulhatnak meg, ez a birtok remek alapot biztosíthat a tervek megvalósításához.

Külön említést érdemel a birtok rendezettsége, a hatalmas terület és az aszfaltos útról történő közvetlen megközelíthetőség. Ezek az adottságok a gazdálkodás mellett a mindennapi életet is jelentősen megkönnyítik.

Fontos tudnivaló, hogy az ingatlan külterületi besorolású, értékesítése kifüggesztési eljárással történik. A terület nagyságából adódóan a megvásárlására regisztrált földműves jogosult.

Amennyiben olyan birtokot keresel, ahol a vidéki élet nyugalma és a gazdálkodás lehetősége egyaránt adott, érdemes személyesen is megismerned ezt az ingatlant.

Az energetikai tanusítvány beszerzése folyamatban van, amint elkészült a hirdetés frissítésre kerül.

További információért és személyes megtekintésért keress bizalommal! Egyeztessünk időpontot, és fedezzük fel együtt a birtokban rejlő lehetőségeket!

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal! Szívesen adok további tájékoztatást, és személyes megtekintésre is lehetőséget biztosítok.

GOLD STAR INGATLAN – ÉRTÉKET KÖZVETÍTÜNK