Budaörs, Gyár utca Kiadó telephely

Kiadó 732m²+90nm extra tároló, újszerű csarnok, Hoval gépészet, 3x315A, B energia – TULAJDONOSTÓL!

Budaörs legfrekventáltabb ipari parkjában, a BITEP területén, kamionnal súlykorlátozás nélkül megközelíthető, M1-M7-M0 közvetlen csomópontjában) hosszú távra kiadó egy újszerű állapotú, önálló, rendkívül alacsony rezsijű ipari ingatlan közvetlenül a tulajdonostól.

Bérleti feltételek:

Bérleti időtartam: Minimum 3 év határozott időre kiadó, amely a bérlő részéről hosszabbítási opcióval továbbnyújtható.

Bérleti díj: 3.200.000 Ft + ÁFA / hó (vagy annak megfelelő 8.800 EUR + ÁFA / hó) + közös költség + rezsi.

Kaució: 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg.

Prémium műszaki és energetikai tartalom (Gyártásra, logisztikára azonnal alkalmas):

Energetika: Hivatalos „B” energetikai besorolás és „A+” CO₂-kibocsátás [HET-1022-7879] – garantáltan alacsony fenntartási költségek!

Gépészet: Csúcskategóriás, energiatakarékos HOVAL hőszivattyús rendszer, amely egyetlen integrált egységként FŰT, HŰT ÉS SZELLŐZTET (hővisszanyerős légcserével).

Elektromos kapacitás: Kiemelkedő 3x315A kiépített áramkapacitás (200 kW egyidejű hálózati igényre méretezve, áramváltós méréssel).

Energiamegtakarítás: Beépített 100kVA-es fázisjavító berendezés, amely szinte nullára csökkenti a meddőenergia-költségeket.

Biztonság és tűzvédelem: Paradox SP7000 riasztórendszer (mozgás- és redőnykapu-érzékelőkkel). Az OTSZ szerinti legkedvezőbb „E” (nem tűzveszélyes) osztályú besorolás – nincs kötelező tűzjelző vagy fali tűzcsap felesleges fenntartása (alacsony biztosítási díj).

Méretek és elrendezés (Összesen: 732,41 m² hasznos terület + extra tároló):

Csarnoktér: 709,35 m² egybefüggő műhely/csarnok terület nagy teherbírású ipari padlóval (műgyanta felülettel) és Philips világítással (300 lux).

Iroda és szociális blokk: 24,2 m² (iroda, öltöző, zuhanyzó, WC, takarítószer raktár) kiépített informatikai hálózattal.

Extra fedett tároló: +90 m²-es közvetlenül kapcsolódó, fedett helyiség kész ipari tároló állványokkal együtt.

Parkolás: Saját, kiépített parkoló a telek északkeleti sarkán.

Hivatalos engedélye szerint fémmegmunkáló, lakatosipari és fémszerkezet gyártó üzem, de bármilyen egyéb modern gyártó, szerviz vagy logisztikai tevékenységre azonnal bérbe vehető.

A teljes építészeti, tűzvédelmi és villamos kiviteli tervdokumentáció, valamint a hiteles energetikai tanúsítvány komoly szándék esetén azonnal bérlőink rendelkezésére áll.

Kizárólag közvetlen bérlők jelentkezését várjuk! Ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, de NEM vesszük igénybe, kérjük, NE keressenek.