Tulajdonostól kiadó Budaörs kertvàrosi részén XI. kerület hatàràhoz közel csendes mellèkutcában egy 3 szintes ikerház kerttel.

Telek mérete: 330m2
Garázs+Pince: 20m2+40 m2
Földszint: 60 m2 + 10m2 terasz
Elsőszint: 55m2
Tetőtér: 19m2

Kiváló lokáció:
Sétatàvolsàgra a Kesjàr Csaba Àltalános Iskola, óvoda kicsit messzebb, benzinkút 800m-re, patika buszmegálló, áruházak 5 perc kocsival.

A fűtött garázs egy kocsi parkolásra alkalmas. Itt található egy tárolásra megfelelő helység. Pincében került kialakításra a kazánház és kis konditerem is elfért ezen a szinten.
Két kocsi esetén a telek térkővezett része biztosítja a másik autó helyét.
Pincéből lépcsőn tudunk felmenni a földszintre. Lépcső alatt szintén tárolásra alkalmas területet találunk.

Földszinten található egy előszoba amiből egy gardrób nyílik. Rögtön az előszoba után helyezkedik el egy kisebb spejz. A földszinten található a konyha étkező (amely felújításra szorul) és egy zuhanyzós fürdőszoba wc-el. A csempék régebbiek,de egy újabb modernebb laminált padló került rá.
A nappali a konyhával egy térben helyezkedik el,de két lépcsővel kell lejjebb menni a konyhához képest. Itt egy kandalló is kialakításra került. Nappaliból nyílik az ajtó a teraszra. A teraszt körül öleli a kert,ami öntözőrendszerrel, grillsütővel van felszerelve.
Első szinten két hálószoba található kàdas fürdőszobàval wc -vel. A régebbi erkély beépítésre került, így még növelve pluszban a teret egy emeleti nappalinak helyet adva. Régebbi légkondicionáló segíti a hűtèst.
Tetőtéren szintén két hálószoba van,kis közlekedővel ősszekötve. Egyik szoba felett még pluszban egy padlás is van.

Az ingatlan jó állapotú,tehermentes, de néhol felújításra szorul.

A ház teljeskörű 10 cm szigetelés kapott.
Két éve korszerűsìtèsre került a fűtèsrendszer kondenzációs kazánra lett cserélve a régi.Részben padlófűtés, felső szinten radiàtor biztosítja a fűtést.
Tető kiváló állapotban van,1,5 éve a tetőn javítási plusz munkálatokat végezte.
1 éve az alsó szintre külön hűtő/fütő légkondi került beszerelèsre.
6 hónapja cserélve lett a terasz burkolata.
2 hónappal ezelőtt a fűtésrendszer tisztìtása történt meg.

Ingatlanosok segítségét nem kérjük!