Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük!

Budaörs Ófaluban, építésre alkalmas, összközműves, tehermentes telek, beköltözhető/bérbeadható házzal...... tulajdonostól eladó.....
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Leírás:
Eladó Budaörs Ófaluban, építésre alkalmas két utcára nyíló 459 m2-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező, összközműves ingatlan!

Lk-3/Z közepesen intenzív, kistelkes, belvárosi kisvárosias lakóterület, (belváros környéki) építési övezetbe tartozik. A beépítés legnagyobb mértéke 30%, a legkisebb zöldfelület mértéke 30% lehet.
A telken 2 db önállóan nyilvántartandó rendeltetés (pl. lakás, iroda, üzlethelyiség, garázs stb.) létesíthető. A létesítendő épület maximális homlokmagassága 6 m, azaz a tetőtér beépítéssel együtt maximum 3 szintes lehet.

Infrastruktúra és környezet:

A telek több irányból is megközelíthető!

A Kenyérgyár utcai oldalon az ingatlan előtt kiépített parkolók vannak, itt átmenő forgalom nincs, illetve ebből az irányból a telekre gépjárművel be lehet hajtani.
A környezet rendezett!

Távolság a tömegközlekedéstől gyalogosan 5 perc. Budaörsi bevásárlóhely egyéb szolgáltatások 15 perc sétával, kiépített úton elérhető.
Budapest belváros, autóval 15-20 perc alatt elérhető!
M0, M1 és M7 autópálya a közelben.

A telken jelenleg egy, beköltözhető, használatra alkalmas (Az építés megkezdéséig akár bérbe is adható!) ikerházfél van! A ház az 1970-es években téglából épült 2 szobás 52 m2 nettó alapterületű. A ház összkomfortos, összközműves, a fűtés és használati melegvízellátás gázüzemű kombikazánnal és radiátorokkal történik. A lakás az évek során több korszerűsítésen, felújításon esett át. Ennek keretében az összes lakóhelység ablaka korszerű, hőszigetelt típusra lett cserélve. A padlás födémre 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelő réteg került. A ház külső hőszigetelése eddig nem történt meg. A házhoz közvetlenül kapcsolódik egy felújítandó 7m2-es üveggel határolt terasz és egy 5 m2-es szintén felújítandó melléképület.