EXKLUZÍV, PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK BUDAÖRSÖN, A CSÍKI-HEGYEK LÁBÁN

3300 m² | két lakóegység építhető | 450 000 000 Ft

Budaörs nyugati, kiemelten presztízsértékű részén, a Fügefa utcában kínálunk megvételre két, egymás mellett elhelyezkedő, összesen 3300 m² területű belterületi építési telket**.

Az ingatlan Budaörs természetvédelmi területének közvetlen határán, csendes, beépült villakörnyezetben található. Déli tájolásának, erdőszéli elhelyezkedésének és elvehetetlen panorámájának köszönhetően kivételes lehetőséget kínál prémium lakóingatlan-fejlesztésre vagy hosszú távú befektetésre.

Teljes intimitás, közvetlen utcakapcsolat

A telek bejárata közvetlenül a Fügefa utcából nyílik. A fő telekrészt egy megközelítőleg 56 méter hosszú és 6 méter széles saját bejáróút köti össze az utcával, amely ezt követően kiszélesedik.

Ennek köszönhetően a leendő épület vagy épületek az utcáról nem láthatók, így az ingatlan teljes nyugalmat, intimitást és diszkrét elhelyezkedést biztosít.

A hozzávetőlegesen 28 méter széles telekrész kiválóan alkalmas egy reprezentatív luxusrezidencia vagy akár két önálló, nagyméretű kerttel rendelkező prémium villa megvalósítására.

Főbb övezeti paraméterek

Telekterület: 3302 m²
Övezeti besorolás: Lke-4/O
Legnagyobb beépíthetőség: 15%
Terepszint alatti beépíthetőség: 10%
Szintterületi mutató: 0,5
Legkisebb zöldfelület: 70%
Megengedett homlokzatmagasság: 5,5 méter
Építhető lakóegységek száma: 2

Kiemelkedő lokáció

A környéket elegáns villák, családi házak és természetközeli, csendes utcák jellemzik. A közelben sportolási és kirándulási lehetőségek, bevásárlóközpontok, prémium szolgáltatások, egészségügyi intézmények, valamint nemzetközi színvonalú oktatási intézmények is megtalálhatók.

A buszmegálló néhány perces sétával elérhető. Az M1-es, M7-es és M0-s autópályák csomópontja rövid időn belül megközelíthető, így Budapest belvárosa és a főbb országos, illetve nemzetközi útvonalak is gyorsan elérhetők.

Ez az ingatlan nem csupán egy építési telek, hanem egy ritkán elérhető fejlesztési lehetőség, egy hosszú távon értékálló befektetés, valamint egy kivételes, természetközeli és privát otthon megvalósításának alapja.

Befektetőknek, ingatlanfejlesztőknek és prémium családi otthont keresőknek egyaránt ideális választás.