KIVÉTELES LEHETŐSÉG: FEJLESZTÉSI TELEK ELADÓ BUDAÖRSÖN, FREKVENTÁLT HELYEN

Eladó egy sokoldalúan fejleszthető telek Budaörsön, Budapest közvetlen közelében, az M1-M7-es autópálya kivezető szakasza mellett. Az ingatlan mindössze 1 km-re található a népszerű retail parktól, ahol olyan nagyáruházak érhetők el, mint a Tesco, XXXLutz, Praktiker, Intersport és MediaMarkt. A városközpont szintén csupán 1 km-re helyezkedik el, így a telek stratégiailag kiváló elhelyezkedéssel bír.

Telek adottságai és környezete
A terület egy korábbi építőipari telephely része, amely mára jelentős átalakuláson ment keresztül. A környék egy része már beépült, itt található egy új iskola, városi uszoda, sportcsarnok, valamint több cégszékház. A telek nagy része azonban szabadon fejleszthető, így kiváló lehetőségeket nyújt különböző beruházásokhoz.

Korábban nemzetközi fejlesztői tervek szerint egy hatalmas irodapark kialakítása szerepelt, de a terület sokféle célra alkalmas lehet, köszönhetően a különleges övezeti besorolásnak (K-2).

Beépíthetőség és fejlesztési lehetőségek
A jelenlegi szabályozás szerint az ingatlanon az alábbi rendeltetések helyezhetők el:

Vásár, kiállítás, kongresszus
Iroda, oktatási és kutatási központok
Egészségügyi és szociális létesítmények
Szálloda, vendéglátóhelyek
Sport- és szabadidős létesítmények
Kereskedelmi-szolgáltató funkciók (max. 30%-os szintterületi arányban)
Főbb paraméterek:

Beépítési mód: szabadonálló
Minimális telekterület: 3000 m²
Maximális beépíthetőség: 40%
Legnagyobb építménymagasság: 15 méter
Fejleszthető bruttó szintterület: 58,000 m²
Kivételes ár-érték arány
A telek bruttó négyzetméterre vetített ára mindössze 27,000 Ft, ami rendkívül kedvező a budapesti telekárakhoz képest. Ez ideális lehetőség költséghatékony intézményi fejlesztésekre, például:

Kedvező árú irodák
Többszobás, 3 csillagos szállodák
Kulturális, oktatási vagy sportközpontok
Elhelyezkedés: elsőrangú közlekedési kapcsolatok
Az ingatlan közvetlenül az M1-M7-es autópálya mellett helyezkedik el, így mindössze 1 perc autóútra van az autópályától, 5 percnyire pedig az M0-ás körgyűrűtől. Ez kiváló megközelíthetőséget biztosít nagy létszámú munkavállalók és vásárlók számára.

Vételár: nettó ár, amelyet egyenes áfa terhel.

Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.
(EZEN A TELEFONSZÁMON ÜZENETET NEM TUDOK FOGADNI!)

Tovább olvasom