Budaörs központjához közel, mégis csendes részén eladó egy 74 nm-es belső kétszintes, felújított sorházi lakás saját használatú udvarral.
Az ingatlan 37 m²-es földszintből és 37 m²-es beépített tetőtérből áll (190 cm feletti hasznos alapterület összesen 45 m²).

A lakás adottságai miatt kuriózum a városban, hiszen paraméterei alapján nagyon kevés hasonló otthont találni a piacon.
A lakásban a látványos fa tetőszerkezet különleges atmoszférát teremt, a helységek és a belső terek kialakítása nagyon hangulatos, otthonos, barátságos.
Az igényes felújításnak köszönhetően a rezsi alacsony. Minden adott a kényelmes, nyugodt, békés élethez lakáson belül, ugyanakkor percek alatt elérhetőek a kisváros adta előnyök: tömegközlekedés, boltok, szórakozó helyek, játszóterek.

A lakás műszaki felújításon esett át: megújult az elektromos és vízhálózat, felújították a tetőt, korszerű nyílászárók, új burkolatok, valamint új sütőszett és zuhanykabin kerültek beépítésre. A fűtésről hűtő-fűtő klíma, valamint a földszinten elektromos temperáló padlófűtés gondoskodik, a melegvíz-ellátást két külön villanybojler biztosítja.

Az ingatlanhoz kizárólagos használatú, körbekerített udvar tartozik, a parkolás közvetlenül a ház előtt ingyenesen lehetséges felfestett parkolóhelyen.
Az osztatlan közös tulajdon ügyvéd által ellenjegyzett vázrajzzal kiegészített használati megállapodással, saját közműmérőkkel és rendezett használati viszonyokkal rendelkezik.

A közelben üzletek, gyógyszertár, iskola, óvoda, kerékpárút és több BKV-járat is elérhető, így Budapest gyorsan megközelíthető. Autóval néhány perc alatt minden elérhető.

Az ingatlan az Otthon Start finanszírozás feltételeinek is megfelel.

Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek! Köszönöm!

Alapadatok
•Budaörs központhoz közeli elhelyezkedés
•csendes fekvés
•nem utcafronti
•sorházi lakás
•belső kétszintes kialakítás
•földszint: 37 m²
•beépített tetőtér: 37 m²

Helyiségek
•nappali és konyha egy légtérben
•fürdőszoba WC-vel
•2 tetőtéri félszoba (egyiken ajtó)
•ablak a tetőtéri közlekedőben
•további ablak igény szerint kialakítható

Műszaki állapot
•teljes elektromos hálózat felújítva
•új bejövő elektromos vezetékek
•32 A elektromos teljesítmény
•új biztosítéktábla
•új kapcsolók és dugaljak
•teljes vízhálózat felújítva
•felújított tető
•korszerű nyílászárók
•új burkolatok
•új sütő és főzőlap
•új zuhanykabin

Szerkezet
•B38 téglafalak
•szomszéddal közös falban kb 8 nm vegyes falazat
•10 cm külső hőszigetelés
•kb. 50 cm vastag külső falak
•20 cm tetőszigetelés

Fűtés és közművek
•Wi-Fi vezérlésű 3,5 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma
•temperáló elektromos padlófűtés a teljes földszinten
•gáz a telken belül rendelkezésre áll (nincs bekötve)
•2 db villanybojler (konyha és fürdő)

Kültér
•25 m² saját használatú, körbekerített udvar

Tulajdonviszony
•osztatlan közös tulajdon
•ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás vázrajzzal
•a lakásra és a kertre kizárólagos használati jog
•saját közműmérők

Környezet
•rendezett lakókörnyezet
•barátságos szomszédok
•parkolás közvetlenül a ház előtt, közterületen, ingyenesen
•kerékpárút a közelben
•BKV buszmegállók néhány perc sétára
•Budapest gyorsan elérhető
•üzletek, gyógyszertár, drogéria, vendéglátóhelyek sétatávolságra
•iskola és óvoda a közelben

Finanszírozás
•Otthon Start finanszírozásra alkalmas