Budaörs Ipari és Technológiai Park területén eladó vagy kiadó egy 2017 évben épült, újszerű és kiváló állapotú, önálló telephely.

Az ipari csarnok földszint kialakítású, egytraktusú, letisztult alaprajzú, két szintes szociális blokkal rendelkező épület modern és korszerű kialakításban. Az épület előregyártott és monolit vasbeton pillérekből épült fel, köztük vázkitöltő falazattal. A szociális blokk földszinti egysége falazott szerkezettel készült, melyre monolit vasbeton födém került. Az emeleti rész szintén falazott szerkezeti elemekből épült meg.
A blokk zárása 15 cm vastag monolit vasbeton zárófödémmel lett megvalósítva.
A szociális blokk földszinti részén található egy iroda, öltöző 9 főre zuhanyzóval és mosdóval. Az emeleten a gépészeti helyiség és egy étkező került elhelyezésre. A csarnok megfelelő megvilágítását a tetőn elhelyezett ACO típusú, nyitható tetőfelülvilágító kupola biztosítja. A tetőszerkezet 20,8 cm szerkezetvastagságú, Kingspan KS 1000 XM típusú, víz- és hőszigetelt tetőpanelekkel rendelkezik. Az épületbe egységesen Schüco típusú, hőhídmentes, alumínium nyílászárók kerültek beépítésre.
A homlokzat 12 cm vastag AUSTROTHERM GRAFIT REFLEX homlokzati polisztirol keményhab hőszigeteléssel valósult meg. A csarnok rendelkezik egy 3.2 tonna teherbírású híddaruval. Az épületben ipari gázhálózat és a sűrített levegős hálózat is ki lett építve. A parkolás telken belül lett megoldva. Alkalmas raktározásra és gyártási tevékenység végzésére is egyaránt. Az épület hűtését-fűtését talajszondás hőszivattyú biztosítja. Az energetikai besorolása BB. A nagyteherbírású ipari padlóban padlófűtéssel és hűtéssel biztosított a megfelelő hőmérséklet.

Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv a területet, a GIP-4 jelű övezetbe sorolja.

- a telek területe: 1500 m2
- A telek beépítettsége: 749,42 m2 (49,96 %);
- Előkertek: 5,98 m, 6,92 m, 2,79 m
- Oldalkert: 6,01 m,
- Épületmagasság: 8,03 m;
- +- 0,00 szint: 189,50 mBf;
- Zöldfelület: 33,19 %;
- Szintterületi mutató: 0,53 m2/m2
- Terepszint alatti beépítés: 0%
- Zöldfelületi mutató 30% (497,89nm)

Villamos energia ellátás:

Áram- és feszültségnem: 400/230 V 3F+N 50 Hz
-összes beépített energia: 266kW
- csatalakozási energia: 218kVA (3 x 315A)
Gyengeáramú rendszerek:
-tűzjelző rendszer
-informatikai hálózat
-telefon (IP) rendszer
-CCTV rendszer (kültéri és beltéri kamerák)
-behatolásjelző rendszer
-beléptető rendszer

Villámvédelem:
Az épület védelmének érdekében a jelenleg érvényben lévő MSZ EN 62305 szabvány szerinti villámvédelmi rendszer lett megvalósítva.

Tűzvédelem:
Kültéri tűzcsapok, 100m-es távolságon belül. Egyidejűség szerint (2 db tűzcsap) a tűzoltóvíz a kiépített hálózatról biztosítható. Vízhozam, 1500L/perc.

Világítás:
Korszerű és energiatakarékos (LED) fényforrással ellátott minden helyiség.

Épületgépészet:
-a hőellátást talajszondás hőforrású hőszivattyú biztosítja. 10db 70 méteres mélységű talajszonda, IDM gyártmányú TERRA 42S HGLP típusú hőszivattyú.
-1000 literes hűtési puffertároló és egy 500 literes fűtési rétegtároló járul hozzá a hőszivattyú egyenletes üzemviteléhez.
-a gyártócsarnokban padlófűtés és padlóhűtés lett megvalósítva. (Rehau rendszer)
-az iroda és szociális helységekben Rehau légkezelő berendezés (programozható) biztosítja a folyamatos alapszellőzést.

Az eladásra felkínált telephely gyártásra és raktározásra is alkalmas. A korszerű fűtés és hűtési rendszer biztosítja az energiatakarékos üzemeltetést.
A villamos energiahálózat (218kVA, 3 x 315A) kiépítettsége egyedülálló, gyártási tevékenységre maximálisan megfelelő.

Előre egyeztetett időpontban az ingatlan megtekinthető.
Ingatlanügynökök és ingatlanközvetítők ne keressenek.

Az ingatlan eladási ára: 480.000.000 Ft nettó
Hosszútávú bérlés esetén: 3.000.000 Ft/hó + Áfa + rezsi + közös költség.

Tovább olvasom