Budaörs, Baross utca Eladó sorház

BUDAÖRS KÖZPONTI, DE ZÖLDÖVEZETI KERTVÁROSI RÉSZÉN ELADÓ EGY 212 M2 ÖNÁLLÓ TELKEN LÉVŐ, SAJÁT KERTKAPCSOLATOS, BRUTTÓ 70 M2 NAPPALI + NAGYSZOBÁS HÁZ, UTCAFRONTI GARÁZZSAL.

Az összközműves ingatlan főbb paraméterei:

-étkező és előtér 8,9 m2
-külön konyharész 4,14 m2
-nappali 11,4 m2
-nagyszoba 19,8 m2
-fürdőszoba, WC 4,2 m2
-kamra, padlásfeljáróval 1,46 m2

Az ingatlan bruttó területe kb. 70 m2, a nettó földszinti lakóterület kb. 50 m2.

A részben felújítást igénylő lakóépület az 1900-as években épült, egyébként jó hőszigetelő képességű, zömében kb. 50 cm falvastagságú vegyes vályog, kő és téglafalazattal rendelkezik.

Egy önálló kéménnyel rendelkezik, amely egy korábban üzemelt cserépkályhát szolgált ki. Ennek elbontása óta 3 gázkonvektor biztosítja a fűtési lehetőséget. (nappali, nagyszoba és étkezős előtér)

Az ingatlan hagyományos cseréptetővel fedett, a födém hagyományos módon fagerendákkal és sártapasztással készült.

A ház és annak falazattal leválasztott önálló tetőtéri része, a két szomszédos telken található házrészek falazataival szomszédos.

Az önálló telken egy kb. 12 m2 alapterületű közvetlen utcai bejáratú garázs található, amelynek jelenlegi bejárati ajtómérete: 190 cm széles és 203 cm magasságú. Igény esetén esetleg bővíthető.

A telek utcafronti szélessége kb. 10,45 m, hosszúsága pedig kb. 20,3 m.

Az ingatlan jelenleg is lakható, de kisebb renoválásokkal azonban természetesen felújítható és személyre szabható.

Az ingatlan korábban elektromos hálózat és épületgépészeti hálózat felújításon esett át, a villanyóra 25 amperes automatával rendelkezik.

Az eladó ingatlan teljes összközművel ellátott, vezetékes víz, csatorna, gáz és elektromos hálózat bekötéssel és saját fogyasztásmérőkkel ellátott.

Rezsiköltsége a korábbi tapasztaltok alapján átlagosan 15.000, - HUF / hónap.

Az éves ingatlandó: kb. 5.400, - HUF – egy egész évre.

Tömegközeledése (Petőfi Sándor utcai buszmegálló pár lépésre) és központi elhelyezkedése miatt kiváló élettér és lakóhely fiatal pároknak, de akár idősebbeknek is. Kisgyermekes pároknak pedig egyedülálló környezetet biztosíthat egy lakótelepi panellakással szemben, saját kerttel, zöldség és gyümölcstermesztési lehetőséggel, család és barátösszetartó bográcsozási opciókkal is.

Az ingatlan teljesen tehermentes, egy tulajdonossal rendelkezik.