Teremtsen álomotthont Budaörs szívében! – Családi ház végtelen lehetőségekkel a csendes Diófa utcában
Budaörs egyik legkedveltebb, családias és fás kertvárosi részén, a csendes Diófa utcában várja új tulajdonosát ez a stabil alapokon nyugvó, rengeteg potenciált magában rejtő családi ház. Ha olyan otthont keres, amelyet az alapoktól a saját ízlésére formálhat, anélkül, hogy a szerkezeti problémák miatt kellene aggódnia, ezt az ingatlant látnia kell!

Főbb jellemzők
Helyszín: Budaörs, Diófa utca (Kertváros)
Hasznos alapterület: 131 m²
Telekméret: 348 m² (sík, rendezett, körbekerített, előkertes elhelyezkedés)
Állapot: szerkezetileg kiváló, belsőleg felújítandó
Parkolás: saját utcai garázs + ingyenes utcai parkolás

A ház, amely együtt nőhet a családdal
A hátsó telekhatárra épült, barátságos előkerttel rendelkező ház a 70-es években épült, rendkívül masszív kivitelben (beton alap, tégla falazat). Szerkezetileg kifogástalan állapotban van, így Önnek már csak a belső terek modernizálására kell fókuszálnia! A konyha és a fürdőszoba jelenleg az eredeti állapotot tükrözi – ez egy tökéletes "üres vászon", hogy kompromisszumok nélkül alakítsa ki álmai enteriőrjét.

Miért fogja imádni a belső tereket?
Kiváló elosztás és tágas terek: A földszinten egy hatalmas, napfényes nappali (29,3 m²), egy kényelmes hálószoba (14,5 m²), egy étkezős konyha (14,5 m²) és a kiszolgáló helyiségek találhatók.
Impozáns belmagasság: A 3 méteres belmagasság lélegzetelállító térérzetet és eleganciát ad a szobáknak.
Korszerűsített ablakok: 2015-ben a kertre néző ablakokat modern, termo üvegezésű, redőnyös műanyag nyílászárókra cserélték, így a hőszigetelés nagy része már megoldott!
Kertkapcsolat: A 6 m²-es terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávézásoknak.
Bővítési lehetőség: A masszív, cserépfedésű fa tetőszerkezet alatt található magas tetőtér beépíthető, így a lakótér a jövőben tovább növelhető!

A kert és a kiegészítő terek

A 348 m²-es, sík telek mérete ideális: elég nagy egy családi grillezéshez, trambulinnak vagy konyhakertnek, de nem igényel egész hétvégés karbantartást.

Minden, ami a kényelemhez és a hobbihoz kell:
Garázs extrákkal: Az utcafronti, 19 m²-es tégla garázs igazi kincs a barkácsolóknak! Víz, háromfázisú áram (ipari áram) és egy szerelőakna is helyet kapott benne. A kertből is megközelíthető, és egy 7 m²-es fedett fatároló is kapcsolódik hozzá.

Tágas szuterén: A 2 méter belmagasságú pinceszinten (összesen 27 m²) található a kazánház, egy előtér és egy ablaktalan pince – tökéletes helyszín mosókonyhának, konditeremnek vagy hobbiszobának. A kazaánház és az előtér kertre néző ablakoknak köszönhetően természetes fényt is kap.
További tároló: A telken egy diszkrét, 3 m²-es fedett tároló is segíti a kerti szerszámok elrejtését.

Műszaki adatok röviden
Az ingatlan összközműves. A kellemes melegről gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, míg a melegvizet villanybojler biztosítja. A bejárati ajtó hőszigetelt, biztonsági szerkezetű.

Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről Budaörs egyik legélhetőbb utcájában! Jöjjön el, nézze meg, és képzelje el benne a jövőjét!