Exkluzív, többgenerációs luxusotthon eladó Budaörs egyik legjobb részén– 2 LAKÁS, 0 REZSI, TELJES FÜGGETLENSÉG

(Exclusive Multi-Unit Luxury Residence with Solar System for Sale in Budaörs, see English below.)

Ha nem egy átlagos házat keres, hanem egy valódi megoldást több generációra, vállalkozásra vagy befektetésre – akkor ezt az ingatlant látnia kell.

Budaörs egyik legjobb, csendes kertvárosi részén eladó egy 2023-ban teljesen felújított, 818 nm-es telken fekvő,
Nettó 270 nm-es, bruttó 325nm-es, napelemes, többgenerációs ingatlan, amely 2 + 1 teljesen különálló lakást kínál.

Ilyen adottságú ingatlan gyakorlatilag nincs a piacon.

AMI AZONNAL MEGKÜLÖNBÖZTETI

2 külön lakás – külön bejárat, teljes függetlenség
0 Ft villanyszámla (napelem, szaldó 2033-ig)
Többgenerációs együttélés konfliktusok nélkül
Lakás + vállalkozás egy helyen
Azonnali hasznosítás, nincs további ráfordítás
Mindkét lakáshoz saját fűtött garázs tartozik, melyekből közvetlen bejárat tartozik a lakásokhoz.

HOGYAN HASZNÁLHATÓ?
•Két család + külön lakrész (pl. nagyszülő / felnőtt gyerek)
•Lakjon az egyikben, a másikat adja ki→ passzív bevétel
•Vállalkozás (iroda, rendelő, stúdió) külön térben
•Teljes befektetési cél → több egység, stabil hozam

Rugalmasság, amit egy átlagos ház soha nem tud.

REZSI = NEM TÉNYEZŐ
•Napelemes rendszer
•3 éve gyakorlatilag 0 Ft villanyköltség
•Alsó lakás fűtése is minimális költségű
Ez nem csak kényelmi kérdés – hanem hosszú távú pénzügyi előny.

KÉT NAGY LAKÁS + EXTRA EGYSÉG

Emelet (penthouse, egy szinten):
•116 nm + 36 nm terasz
•Világos, tágas terek
•Saját lépcsőház

Földszint (kertkapcsolatos):
•153 nm + 40 nm terasz
•Közvetlen kertkapcsolat
•Külön 45 nm lakrész (3. lakás / üzlet)

NINCS KOMPROMISSZUM
Teljes felújítás (2023)
Padlófűtés + klíma
Új kondenzációs kazánok
Fűtött garázsok
Kamerarendszer, elektromos kapu
3 fázis, ipari áram
NYUGALOM + PRAKTIKUM
•5 autó a telken belül
•További parkolás a ház előtt
•Csak 1 szomszéd
•Csend, zöld környezet

ŐSZINTÉN: KINEK VALÓ EZ?
Aki előre gondolkodik
Aki nem akar még egy „szép, de átlagos” házat
Aki értékeli a rugalmasságot + bevételi potenciált
Aki tudja, hogy az ilyen ingatlan ritkán jön szembe

EZ NEM HIRDETÉS – EZ LEHETŐSÉG.

Az ilyen adottságú ingatlanok nem maradnak sokáig a piacon.

Megtekintés kizárólag komoly, döntésképes érdeklődőknek.



Exclusive Multi-Unit Luxury Residence with Solar System for Sale in Budaörs

Located in one of the most desirable, residential areas of Budaörs, this exceptional and fully renovated property offers a rare combination of space, versatility, and energy efficiency.

Built in 2000 and completely modernized in 2023, the residence sits on an 818 sqm plot and provides a total of 270 sqm net living space (325 sqm gross). The property comprises two fully independent, self-contained apartments (registered separately), each with private entrances, making it ideal for a wide range of uses.

A Rare Opportunity

Properties of this scale and flexibility are rarely available in Budaörs. Whether for private living, multi-generational use, or investment purposes, this home offers unmatched potential.

Flexible Living – Two (or Even Three) Independent Units

The layout allows for complete separation of living spaces:
•Two fully equipped apartments
•Plus an additional 45 sqm self-contained unit, suitable as a third apartment, guest suite, office, or private gym

Perfect for:
•Extended families
•Co-living arrangements
•Home office or private practice
•Rental or investment purposes

Outstanding Energy Efficiency
•High-performance solar system with net metering until 2033
•Covers the full electricity demand of the entire property
•Near-zero utility costs (electricity costs at €0 for the past 3 years)
•South-facing installation for maximum efficiency

Elegant Penthouse Residence (Single Level)
•116 sqm interior + 36 sqm terrace
•Private staircase access
•Spacious living areas with open-plan kitchen and dining
•4 well-proportioned rooms
•Modern bathroom + separate WC
•Large pantry/storage
•Underfloor heating + air conditioning
•New condensing boiler
•Heated garage with direct internal access

Spacious Garden-Level Residence (Single Level)
•153 sqm interior + 40 sqm terrace
•Bright, open-plan living spaces
•4 rooms, 2 bathrooms, 2 WCs
•Large terrace with covered sections
•Additional private 45 sqm unit
•Underfloor heating + air conditioning
•Heated garage

High-End Technical Features
•Premium Porotherm brick construction
•Enhanced thermal insulation
•New-generation condensing boilers

•Electric gate & security camera system
•Modern insulated windows with shutters and mosquito screens
•Reinforced concrete attic structure with development potential
•3-phase industrial electricity supply
•Multiple outdoor utility connections

Parking & Privacy
•Parking for up to 5 vehicles (including garages and covered spaces)
•Only one direct neighbor
•Quiet, green, and private surroundings

The Perfect Choice For
•Buyers seeking a luxury multi-unit residence
•Families requiring independent yet connected living spaces
•Professionals combining home and business
•Investors looking for high-value, flexible real estate

This is more than a home — it is a long-term lifestyle and investment opportunity.

Viewings are available for serious, qualified buyers.

Tovább olvasom