Eladó karakteres, parasztház jellegű családi ház Budaörs Ófaluban

Eladásra kínálunk Budaörs egyik legfelkapottabb részén, az Ófaluban egy garázzsal összesen 150 m²-es hasznos alapterületű (nettó 180 m2), 5 szobás, parasztház jellegű családi házat, 250 m²-es telken, a város központi, mégis hangulatos környezetében.

A ház két szintes, összesen nappali + 4 szobával, konyha –étkezővel, háztartási helyiséggel, kamrával és 2 fürdőszobával rendelkezik. A belső elrendezés jól szeparálható, így alkalmas nagyobb családnak, több generáció együttélésére, vagy akár otthon és munkahely együttes kialakítására is.

A komfortot a 4 éves gázcirkó kazán biztosítja, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátoros hőleadással. Mindkét szinten található 1-1 klímaberendezés, melyek 3 évesek.
A nyílászárók hőszigetelt fa ablakok, 2 rétegű üvegezéssel, amelyek jól illeszkednek az épület karakteréhez. Az ingatlan jelenleg nem szigetelt, ami felújítás során tovább növelheti az energiahatékonyságot és az értékét. Összes közmű rendelkezésre áll.

Az 1900-as évek elején épült eredeti budaörsi parasztház az 1990-es években bővítésre került. A bővítésnek köszönhetően a modern kényelem a klasszikus ófalusi jelleggel találkozik, a házat és az ahhoz kapcsolódó kertet is a természetes anyagok és az egyedi megoldások jellemzik.

Az épület jelenlegi állapotában lakható, de az igényelt komfortnak megfelelően felújítható. Kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik egy karakteres, hagyományos stílusú otthont szeretnének, akár saját elképzeléseikkel kiegészítve azt.

A házhoz terasz, garázs, valamint udvari kocsibeálló is tartozik. A telek mérete könnyen gondozható, gyerekbarát, jól kihasználható, családi grillezésekhez, napozásra is ideális, megőrizve az ófalusi, parasztházas életérzést.

Az elhelyezkedés kiemelkedő: Budaörs Ófaluban, ahol a hagyományos hangulat találkozik a modern városi infrastruktúrával. Óvodák, iskolák, üzletek, orvosi ellátás, valamint kiváló tömegközlekedési lehetőségek rövid sétával elérhetők.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll, a használati megosztás kialakított. Az ingatlan tehermentes. Költözhető: a szerződés aláírásától számított 3 hónapon belül.

Ingatlanra vonatkozó építési előírások
Építési övezet: Lk-2/Z
Beépítési százalék: 30%
Homlokzatmagasság: 6,0m
Rendeltetési egység: max. 4 db, így még 2 db kialakítható az ingatlanon