Budaörs, Városközpont Eladó tégla lakás

SZINTE ÚJ, DÉLI TÁJOLÁSÚ, KERTKAPCSOLATOS ÁLOMOTTHON EGYEDI BELSŐÉPÍTÉSZETTEL!

Csendes, kertvárosias környezetben, mégis központi elhelyezkedéssel eladó egy 2025-ben átadott, prémium minőségben megépített, 78 m²-es, N + 2 szobás, földszinti luxuslakás 80 m²-es saját kerttel és 16 m²-es terasszal 169 M Ft-ért. Az ingatlan teljes bútorzattal és gépesítéssel keresi új tulajdonosát.

A lakás és belső kialakítás:
Élettér: 78 m² lakóterület átgondolt térelosztással, tágas, napfényes terekkel.

Tájolás: Ideális déli fekvésű nappali és étkező, amely egész nap természetes fényben úszik.

Belsőépítészet: Egyedi tervezésű, asztalos által készített bútorok az egész lakásban, harmonikus, elegáns szín- és formavilággal.

Felszereltség: Teljesen gépesített konyha, prémium burkolatok és szaniterek, beépített gardróbok.

Műszaki Tartalom és Fenntarthatóság:
Fűtés/Hűtés: Saját, önálló levegő-víz hőszivattyús rendszer gondoskodik a fűtésről padlófűtés formájában H-tarifás elszámolással, minimális rezsiköltséget garantálva. A nyári hónapokban az előszobában elhelyezett Gree klíma felel a kellemes hőmérsékletért.

Épület: Korszerűen szigetelt, alacsony energiaigényű társasház.

Okosotthon funkciók: Integrált okosrendszer, motoros alumínium redőnyök, távolról vezérelhető riasztórendszer.

Kerti tároló & gépészet: A kertből nyíló, különálló 2,4 m²-es helyiség ad otthont a gépészetnek, miközben praktikus kerti tárolóként is funkcionál.

Helyiséglista (78 m² lakóterület + terasz és kert)

Amerikai konyhás nappali-étkező: 37,7 m² (közvetlen teraszkapcsolattal)

Hálószoba 1: 13,4 m²

Hálószoba 2: 12,8 m²

Előtér: 8 m²

Fürdőszoba: 6,0 m²

Külön WC: 1,3 m²

Kültér: 16 m² terasz, 80 m² öntözőrendszerrel felszerelt, privát, bekerített zöld kert, valamint egy 2,4 m²-es kerti gépészeti tároló.

Parkolás:
A lakáshoz tartozó 1 darab kényelmes, önálló garázshely és 1 darab felszíni autóbeálló a vételáron felül további 15 M Ft.

Financiális Részletek:
Lakás vételára: 169.000.000 Ft (teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt)
Garázs és beálló: 15.000.000 Ft
Teljes vételár: 184.000.000 Ft

A környék kiváló infrastruktúrával és kitűnő tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: üzletek, iskolák és szolgáltatók perceken belül elérhetők, miközben az otthon nyugalma és a privát kert intim szférája zavartalan marad.