Budaörs, Ófalu Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBÁS IKERHÁZ BUDAÖRSÖN - Mely MÉG SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATÓ! Már idén költözhető! Az ikerház másik fele elkelt.

Ha új építésű házat keres, de nem szeretné, hogy valaki más által kiválasztott burkolatokhoz, színekhez és részletekhez kelljen alkalmazkodnia, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.
Budaörs jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy 122 m²-es, kétszintes ikerházat, amelyhez 23,52 m²-es terasz, 261 m²-es telekrész és két autó számára kialakított udvari beálló tartozik.
A ház építése előrehaladott állapotban van, személyesen is bejárható, ugyanakkor több olyan részlet van még, amelyet az új tulajdonos a saját ízléséhez igazíthat.
Ami szerintem igazán szerethető benne:
A földszint központja a tágas, amerikai konyhás nappali és étkező. A kert felőli oldalon egy nagyméretű toló üvegajtó kapott helyet, amely szinte összenyitja a nappalit a terasszal és a kerttel. Jó időben valóban egyetlen nagy élettérré válhat a kinti és a benti rész. Ezen a szinten egy külön hálószoba is található, ami lehet dolgozó-, vendég- vagy akár gyerekszoba, mellette zuhanyzós fürdőszoba, előszoba, közlekedő és gépészeti helyiség kapott helyet.

Az emeletre érve három külön nyíló, teljes értékű hálószobát találunk. Az emeleti fürdőszoba és a lépcsőtér is saját ablakkal rendelkezik, így ezek a területek is természetes fényt kapnak. A padlástér egy része pedig tárolásra is használható lehet, ami egy családi otthonnál mindig jól jön.

Az ikerházi kialakításnál a hangszigetelésre is figyeltek. A két lakóegységet elválasztó falnál speciális hanggátló falazat készült, amelynek mindkét oldalára külön előtétfal került. Ez fontos részlet egy ikerháznál, hiszen a cél az volt, hogy a két otthon a mindennapi használat során minél inkább önálló házként működjön. A két kert között szintén elválasztás készül, így mindkét ingatlanhoz saját, intim pihenőrész alakítható ki. A házhoz tartozó 261 m²-es telekrészen az épületen és a teraszon kívül kialakításra kerül a kétállásos térkövezett gépkocsibeálló, valamint a házhoz és a teraszhoz vezető járda. A fennmaradó területből egy kompakt, könnyen fenntartható zöld kert alakítható ki - éppen akkora, hogy legyen hely pihenésre, gyerekeknek vagy egy kisebb kerti étkezőnek, ugyanakkor ne a kert gondozása töltse ki a hétvégéket. A kertet öntözőrendszerrel és füvesítve adják át. Igény esetén gyepszőnyeg is választható; ennek magasabb bekerülési költsége külön egyeztetés tárgya a kivitelezővel.

A ház jelenlegi készültségi állapota különösen jó lehetőség annak, aki szeretné, hogy az új otthon ne csak műszakilag legyen új, hanem a megjelenése is valóban a saját ízlését tükrözze.
A terasz burkolata és az autóbeálló térköve még választható, és több belső részlet is alakítható. A jelenleg látható egyes burkolatok és belső ajtók a használatbavételi eljáráshoz szükséges készültség miatt kerültek beépítésre. Ezek igény szerint cserélhetők; a választott anyagoktól függő esetleges árkülönbözetet a kivitelezővel kell egyeztetni. A Legrand elektromos szerelvények már a helyükön vannak, a további választható elemekről pedig személyesen tudunk részletes tájékoztatást adni.
A ház műszaki kialakításánál a mai komfortigényeket vették alapul:
hőszivattyús rendszer,
mennyezeti hűtés és fűtés,
padlófűtés,
beépített szellőztetőrendszer,
korszerű nyílászárók,
motoros alumínium árnyékolók,
felhúzható szúnyoghálók,
videókaputelefon,
riasztórendszer előkészítése/kiépítése.
És ami új építésnél ma különösen fontos: nem kell éveket várni.

Ez nem egy most induló projekt.

A ház már olyan készültségi állapotban van, hogy személyesen bejárható, a használatbavételi engedélyezéshez szükséges munkák folyamatban vannak, és a kivitelező jelenlegi tájékoztatása szerint a birtokbaadás még belátható időn belül megtörténhet. Vagyis egyszerre kapja meg egy új építésű ingatlan előnyeit és azt a lehetőséget, hogy még több részletet saját ízlésére alakítson - anélkül, hogy egy többéves építkezés végét kellene kivárnia.

Az épület A+ energetikai besorolást kapott.

Ha nappali + 4 hálószobás, új építésű otthont keres Budaörsön, és fontos Önnek, hogy a ház végső megjelenésében is legyen beleszólása, érdemes személyesen megnézni.