Budaörs, Ófalu Eladó családi ház

Egy ingatlan, számtalan lehetőség – Budaörs központjában!

450 m², három szint, 7 szoba és egy különálló, 80 m²-es utcafronti üzlethelyiség. Egy sokoldalú ingatlan, amelyben számos üzleti és befektetési lehetőség rejlik.

Vannak ingatlanok, amelyek nem szoríthatók egyetlen funkció keretei közé. Ez a Budaörs központjában, frekventált saroktelken található ingatlan éppen ilyen: lehet vállalkozása központja, irodai vagy szolgáltató tevékenység helyszíne, de akár egy többféle hasznosításra épülő befektetési koncepció alapja is.

Nézzük, mit kínál az ingatlan!

450 m² alapterület, három szinten

7 különálló szoba, jól tagolt belső elrendezéssel

2 teljes értékű konyha és több vizesblokk

80 m²-es, utcafronti üzlethelyiség, külön villanyórával

Az üzlethelyiség teljes körűen átvezetékezett, a klíma kiállásának előkészítése megtörtént

A lakó- vagy irodai részeken 2 felszerelt klímaberendezés

Gázkazános fűtés, villanybojleres melegvíz-ellátás és fa tüzelésű kandalló

Parkolási lehetőség az épület előtt

Milyen lehetőségeket rejt?

Az ingatlan adottságai alapján érdemes megvizsgálni az irodaházi, cégközponti, ügyvédi vagy tanácsadói, rendelői, oktatási és szolgáltató funkció kialakítását.

A lakó- és üzleti funkció kombinációja szintén érdekes lehetőség. A különálló, utcafronti üzlethelyiség önálló bérbeadása is szóba jöhet, miközben az épület többi része más üzleti vagy bérbeadási célt szolgálhat.

A több szobás kialakítás miatt a szálláshely-szolgáltatási hasznosítás is megvizsgálható, a szükséges hatósági és műszaki feltételek függvényében.

A lokáció, amely tovább növeli az értékét

Budaörs központi, frekventált elhelyezkedése, a jó közlekedési kapcsolatok, a Budapest felé történő gyors eljutás és a környék szolgáltatásai egyaránt vonzóvá tehetik az ingatlant üzleti célú felhasználásra.

Kinek lehet igazán jó választás?

Annak a befektetőnek, aki a hagyományos lakóingatlanok helyett összetettebb hasznosítási lehetőséget keres.

Annak a vállalkozónak, aki egy helyen szeretné kialakítani irodáját, szolgáltatását és ügyfélfogadó terét.

Vagy annak, aki felismeri, hogy egy jó elhelyezkedésű, többfunkciós ingatlanban hosszú távon is komoly lehetőségek rejlenek.

Ingatlanközvetítőként mindig azt tartom szem előtt, hogy egy ingatlannál ne csak a jelenlegi állapotot nézzük, hanem azokat a lehetőségeket is, amelyeket a megfelelő hasznosítás kínálhat.

Érdekli, milyen lehetőségeket rejt ez a budaörsi ingatlan?

Keressen bizalommal, és egyeztessünk személyes megtekintésről! Szívesen bemutatom az ingatlant, és segítek áttekinteni az adottságait, valamint a szóba jöhető hasznosítási irányokat.