KIVÉTELES FEJLESZTÉSI TERÜLET ELADÓ BUDAÖRS EGYIK LEGÍGÉRETESEBB VÁROSRÉSZÉBEN

Kiemelkedő fejlesztési potenciállal rendelkező 36.669 nm telek Budaörsön, Budapest nyugati kapujában, az M1–M7 autópályák közvetlen közelében 1.6 Mrd Ft-ért eladó.

FŐBB BEÉPÍTÉSI PARAMÉTEREK
Övezeti besorolás: K-2 különleges övezet
Beépítési mód: szabadon álló
Minimális kialakítható telekméret: 3.000 m²
Maximális beépíthetőség: 40%
Legnagyobb építménymagasság: 15 méter
Fejleszthető bruttó szintterület: mintegy 58.000 m²

SOKOLDALÚ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan rendkívül széles körű hasznosítási lehetőséget biztosít. Az övezeti előírások alapján megvalósítható többek között:
- vásár- és kiállítási központ
- kongresszusi központ
- irodafejlesztés
- oktatási és nevelési intézmény
- kutatás-fejlesztési központ
- egészségügyi vagy szociális intézmény
- szálloda
- vendéglátóegység
- sport- és rekreációs központ
- valamint kereskedelmi-szolgáltató funkció (a megengedett szintterület legfeljebb 30%-án)

DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ KÖRNYEZET
A terület korábban egy jelentős építőipari telephely része volt, amelynek rekultivációja és újrahasznosítása az elmúlt években megkezdődött. A közvetlen környezetben már megvalósult több kiemelt fejlesztés, köztük egy modern iskola, városi uszoda, sportcsarnok, valamint több vállalati központ. A fennmaradó, még beépítetlen területek jelentős további fejlesztési potenciált képviselnek.

LOKÁCIÓ
Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik: mindössze 1 km-re található az M1–M7 autópálya kivezető szakaszától, valamint a budaörsi retail parktól, ahol Magyarország legjelentősebb kiskereskedelmi szereplői – többek között a Tesco, XXXLutz, Praktiker, Intersport és MediaMarkt – működnek. Budaörs városközpontja szintén néhány perc alatt elérhető.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan megközelíthetősége kiemelkedő: 1 perc az M1–M7 autópályák felhajtója, 5 perc az M0-s körgyűrű, Budapest belvárosa gyorsan és kényelmesen elérhető.
A kiváló közúti kapcsolatok jelentős előnyt biztosítanak olyan fejlesztések esetén, ahol nagy számú munkavállaló, ügyfél vagy látogató kiszolgálása szükséges.
Bővebb információért várom megtisztelő hívását.

Irodánk széles választékkal rendelkezik, bármilyen eltérő igény esetén vállaljuk a megfelelő ingatlan felkutatását.

A kép egy akár megvalósításra kerülhető ingatlan látványterve.