Buda zöld kapujában – XII./XI. kerület és Budaörs határán Meseszép rezidencia álomkertben,
Ez az otthon ideális választás azoknak, akik időtálló, minőségi életteret keresnek: elegáns családi rezidenciát, ahol a tágas belső terek, a privát botanikuskert, a fitness és a wellness funkciók továbbá a páratlan elhelyezkedés harmonikus egységet alkotnak. Vannak otthonok, amelyek egyszerűen szebbek, nagyobbak vagy kényelmesebbek az átlagnál de csak elvétve találni olyan ingatlant, amelyek valódi lelke van. Ez a kivételes budai rezidencia az utóbbi kategóriába tartozik: elegáns, időtálló családi otthon, ahol a városi élet kényelme, a természet csendje és a privát luxus ritka harmóniában találkozik. Budapest XII., XI. kerületének, valamint Budaörs határának találkozásánál, csendes, prémium környezetben kínálunk eladásra egy olyan otthont, amely nem csupán lakóhely, hanem életforma.
A REZIDENCIA
Az impozáns épületet gondosan ápolt, méretes örökzöldek, díszfák és különleges növények ölelik körül. A levendulával szegélyezett kapubejárótól kezdve az íves ablakokon, a kőburkolatos bejárón és a beépített garázson át minden részlet azt sugallja: ez nem egy átlagos családi ház. A ház egyik legnagyobb értéke a kivételes intimitás. A sűrű, tudatosan megkomponált növényzet természetes védelmet nyújt a kíváncsi tekintetek elől, miközben nyáron hűsítő árnyékot, télen pedig kellemes szélvédelmet biztosít. Az épület szerencsés tájolásának köszönhetően a belső terek reggeltől kora estig világosak, barátságos hangulatúak. A nagyságrendileg 3×150 m²-es szinteket kiegészíti egy 80 m²-es tetőtér, amely különlakássá alakítható – vendégek fogadására, home office célokra vagy önálló generációs otthonnak egyaránt tökéletes. Az épületből akár 3 önálló otthon is kialakítható.
SZINTEK ÉS HELYISÉGEK
Wellness, Sport és kényelem szintje:
A rezidencia alsó szintje a napi komfortot és a privát kikapcsolódást szolgálja. Itt található a tágas, kétállásos garázs, a gépészeti helyiség, valamint a teljes wellness-részleg. A két személyes infrakabin és a négy személyes, fényterápiás szauna saját zuhanyzóval egészül ki, így a feltöltődés otthon, kompromisszumok nélkül válik a hétköznapok részévé. A kertkapcsolatos edzőterem beépített Technogym gépekkel várja a sport szerelmeseit, míg a hangulatos borospince a gasztronómia és a borkultúra kedvelőinek kínál egyedi lehetőséget.
Földszint– Elegáns közösségi terek
A fő lakószint központja az impozáns amerikai konyha, amely egyszerre praktikus, látványos és vendégfogadásra is tökéletes. A nagyméretű konyhasziget indukciós főzőlapot, elszívót, fiókos hűtőt és reggelizőpultot foglal magában. A beépített konyhabútorban pároló, sütő, mikrohullámú sütő, borhűtő és mosogatógép kapott helyet, így minden kézre esik — miközben főzés közben is gyönyörű kilátás nyílik a medencére és a kertre. Az ebédlőhöz tágas, kandallós nappali kapcsolódik, amely meghitt családi estékhez és elegáns vendégfogadáshoz egyaránt ideális. A szintet könyvtárral berendezett TV-szoba, saját zuhanyzós és WC-s vendéglakrész, beépített kabáttárolóval ellátott előtér, valamint vendégmosdó teszi teljessé. Ez a szint valóban az együttlét tere: nyitott, világos, reprezentatív, mégis otthonos. A házban található klímaegységek önállóan működtethetők.
Emeleti szint – A felső lakószint a nyugalom és az intimitás világa.
A felső lakószint a nyugalom és az intimitás világa. A fő hálószoba saját erkéllyel rendelkezik, ahonnan kellemes kilátás nyílik a kertre. A hozzá kapcsolódó elegáns fürdőszobában design kád, dupla mosdó, zuhanyzó, WC és bidé található. A hálószobából egy igényesen kialakított privát női gardrób nyílik, ami egy nagyobb területű, beépített szekrényekkel, cipőtárolási megoldásokkal és praktikus vasalási lehetőséggel rendelkező helyiséghez kapcsolódik. A szinten mini teakonyha, mosószoba, valamint kettő, erkélyes vendégszoba is helyet kapott, amelyek a kertre és a medencére néznek. A vendégszobákat kiszolgáló fürdőben zuhanyzó és WC is kialakításra került.

Emeleti szint II. szint – A lehetőségek tere
A körülbelül 80 m²-es tetőtér különleges tartalékot jelent az ingatlanban. Kialakítható belőle önálló vendéglakrész, home office, kreatív stúdió, privát lakosztály vagy akár többgenerációs családi otthon is. Ez a tér kiváló lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját életstílusához igazítsa a rezidenciát.

A budai Tündérkert – egy élő műalkotás
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az 1 600 m²-es, kivételesen gondozott telek. Ez nem egyszerű kert, hanem egy privát botanikus világ, amelynek megalkotásában egy ismert magyar arborétum vezető kertésze is közreműködött. A kert egyediségét tovább emeli, hogy a környékbeli telkekhez képest mintegy 400 m²-rel nagyobb területet kínál, mivel a tulajdonosok a Tündérkert megalkotásához további területet vásároltak és csatoltak az ingatlanhoz. A több mint 400 gondosan ápolt fa, bokor és dísznövény minden évszakban más arcát mutatja. Japán juhar égővörös lombkoronával, csavart mogyoró, gingko, gömb formára nyírt bokrok, bókoló cédrus, magnóliafák, és egy hatalmas atlaszcédrus teszik páratlanná ezt az érett kertvilágot, amely minden évszakban más és más arcot mutat. Ez a kert évtizedes gondoskodás, szakértelem és a természet iránti szeretet eredménye.

Tó, patak és pagoda – természetes nyugalom otthon
A kert szívében természetes kőparttal kialakított bio halastó található, vízirózsákkal, aranyhalakkal és teknőssel. A tavat szelíd vízesés, dús vízparti növényzet és hangulatos patak társul hozzá. A csobogó víz, a pagoda árnyéka és a kert csendje különleges atmoszférát teremt. Itt a pihenés nem program, hanem természetes életérzés. Időnként gerlék és vadkacsák is megjelennek a tó körül, tovább erősítve a kert természetközeli, békés hangulatát.

Medence – otthoni nyaralás
Az 5 × 8 méteres úszómedence a kert szívében helyezkedik el. Reggeli úszáshoz, családi pihenéshez, baráti összejövetelekhez vagy egy nyugodt, naplementés estéhez egyaránt tökéletes. Itt a szabadság érzéséért nem kell messzire utazni. A nyugalom, a víz és a zöld környezet otthon vár.
Elhelyezkedés
A rezidencia Budapest XII. és XI. kerületének, valamint Budaörsnek a találkozásánál helyezkedik el, csendes, prémium lakókörnyezetben. A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik:óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és a belváros is gyorsan elérhetők. Mindez úgy, hogy az ingatlan mégis teljes csendet, privát környezetet és természetközeliséget kínál.

Kinek ajánljuk?
Ez az otthon ideális választás azoknak, akik nem csupán egy nívós épületet keresnek, hanem valódi minőségi életteret. Különösen ajánlott nagyobb családoknak, többgenerációs együttélésben gondolkodóknak, diplomáciai testületek tagjainak, multinacionális cégek vezetőinek, otthonról dolgozó vezetőknek, természetkedvelőknek, wellness- és sportorientált tulajdonosoknak, valamint mindazoknak, akik Budapest közelében szeretnének nyugodt, elegáns, privát rezidenciát találni.

Egy ritka lehetőség
Ez a rezidencia nem csupán egy ház. Ez egy gondosan felépített életérzés. Egy otthon, ahol a kert él, a víz megnyugtat, a terek kényelmet adnak, és minden részlet azt szolgálja, hogy a mindennapok minősége magasabb szintre emelkedjen. Ilyen ingatlan ritkán kerül piacra. Egy ilyen kert, ilyen adottságokkal és ilyen elhelyezkedéssel valóban páratlan lehetőség. Az eladási ár a beépített bútorokat tartalmazza. Igény esetén a rezidencia teljes berendezéssel együtt is megvásárolható.

Irány ár: 630 Millió Forint
Komoly érdeklődés esetén keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért. Szeretettel várom Légrády Judit