Budaörs, Kamaraerdei út Eladó családi ház

Budaörs-Kamaraerdőn, természetközeli környezetben, nagy fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlan eladó!

Budaörs egyik kedvelt, zöldövezeti részén, a Kamaraerdei úton kínálunk megvételre egy 1000 m²-es, ősfás, összközműves telken elhelyezkedő, nettó 84 m²-es, téglaépítésű lakóházat.

Az ingatlan lakóterülete 62 m²-es földszintből és 22 m²-es tetőtérből áll. A házhoz egy különálló, masszív, 32 m²-es garázs is tartozik.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, megegyezés szerint rövid időn belül birtokba vehető.


A telek és az ingatlan fejlesztési lehetőségei:

Az 1000 m²-es telek 20%-os beépíthetősége jelentős lehetőségeket kínál a jövőbeni tulajdonos számára. A hatályos helyi építési szabályzat és az egyéb építési paraméterek figyelembevételével a telek bruttó 200 m²-es beépített alapterület kialakítását is lehetővé teheti, amely kétszintes épület esetén akár 400 m² összes bruttó szintterületet is jelenthet.

A meglévő lakóház bővíthető, korszerűsíthető, illetve a telek adottságai egy új, nagyobb családi ház megvalósítására is lehetőséget teremthetnek. Az építési előírások függvényében akár két lakóegység kialakítása is szóba jöhet.

A telek mérete és ősfás jellege lehetővé teszi, hogy egy esetleges bővítés vagy új építés mellett is tágas, zöld és privát kert álljon rendelkezésre.


Elhelyezkedés és közlekedés:

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a természetközeli elhelyezkedés. A Kamaraerdei Parkerdő és a környék tanösvényei könnyen elérhetők, így a nyugodt, zöld környezet és a természet közelsége a mindennapok részévé válhat.

A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően ugyanakkor a városi infrastruktúra is könnyen elérhető. Az M1/M7 autópályák, az Egér út, valamint a budaörsi bevásárlóközpontok autóval néhány perc alatt megközelíthetők. Budapest a közösségi közlekedés járataival is kényelmesen elérhető.


Főbb jellemzők:

1000 m²-es, összközműves telek

20%-os beépíthetőség (akár bruttó 400 m2-es szintterület)

Nettó 84 m²-es, téglaépítésű lakóház

32 m²-es különálló garázs

Természetközeli, csendes környezet

Jelentős bővítési és fejlesztési potenciál

Tehermentes ingatlan