Budakeszi, Fő utca 50. Eladó lakóövezeti telek

Budakeszi Fő utcáján, Vt2-es övezeti, NAGYMÉRETŰ 937m2-es TELEKrész (hrsz. 1437), ÖNÁLLÓ KÖZMŰVEKKEL, TEHERMENTESEN, TULAJDONOSTÓL eladó a jelzett irányáron! Az ingatlan elhelyezkedése és kiemelkedő övezeti besorolása miatt kiváló alapja lehet vállalkozásának, cégközpontjának vagy többegységes lakóingatlannak!

A TELEK LEGFONTOSABB JELLEMZŐI:
•ÖVEZETI BESOROLÁS(Vt-2): településközpont vegyes övezet, amely a klasszikus lakóövezeteknél lényegesen magasabb beépíthetőséget tesz lehetővé. Lakóház mellett cégközpont, iroda, magánrendelő, telephely vagy szolgáltató egység is kialakítható rajta.
•GARANTÁLT JOGI HÁTTÉR: osztatlan közös tulajdon, amely ügyvéd által ellenjegyzett, teljes körű Használati Megosztási Szerződéssel rendelkezik. A telekrész kizárólagos használata rögzített, a terület teljesen lekeríthető (jelenleg is az!)
•KIFOGÁSTALAN KÖZMŰVESÍTETTSÉG: a telekrész ÖSSZKÖZMŰVES (gázt kivéve!), minden közmű (víz, villany, csatorna) teljesen önálló, saját mérőórával rendelkezik. Nincs közös elszámolás a szomszéddal!
•ELHELYESZKEDÉS ÉS FORMA: a telek Budakeszi főútvonalán található, nyeles telek kialakítással. Ennek köszönhetően a főúti közlekedés és a tömegközlekedés (buszmegálló) karnyújtásnyira van, miközben a leendő épület a front mögött, intimebb és csendesebb környezetben valósítható meg.
•JELENLEGI ÁLLAPOT: a telek kerítéssel elhatárolt kiskapuval (gyalogos kapu), és nagykapuval (gépkocsi behajtáshoz) ellátott. A telek legelején balra egy 36 m2-es garázs található. Vb alap, rakott téglafal, fatető szaruképzés, szegelt szálerősített vörös palatetővel. A garázs teljes területe álmennyezettel rendelkezik, ami tároló raktárként szolgál. Aljzat: 20 cm vasalt vb lemez. A vb lemezben egy 5m-es szgk. vizsgáló akna került kialakításra. A garázs mellett került kialakításra egy süllyesztett vízzáró eső gyűjtő 85m3-es ciszterna. A ciszternához puffertartály és nyomásfokozó szivattyú tartozik külön süllyesztett gépházzal. A rendszer tökéletesen üzemel. A területen a ciszternából vonalas több (3-4 db) locsolócsőcsonk áll ki golyós csappal. Erre műanyag locsolótömlővel kiállva az egész telek belocsolható. A telek leghátulján kb 12 m2-es ideiglenes kisház található. A kisház csak és kizárólag nyári, ideiglenes tartózkodásra alkalmas. A közművekből áram került bevezetésre. Árammérő közvetlenül a Fő úti bejárat mellett található, különálló árammérővel. Az áram a telken hátra van vezetve, időjárásálló fémszekrényben került kialakításra. Világítás a középső út mellett minitotemekkel kiállva. A telken középen betonút fekszik, ami alatt Fi 110 szennyvízcsatorna megy a Fő utcai közműcsatlakozásig.
•VEGETÁCIÓ: a területen gyümölcsfák (alma, őszibarack, vilmoskörte, cseresznye) található. A hátsó részen jobbra egy napozó füves terület található körbe virágágyásokkal és egy kb 7-8 m-es 40 éves fenyőfával. A bal oldali részen veteményeskert és 3 sor kb. 15-20m hosszú borszőlő ültetvény van.

KIKNEK AJÁNLJUK?
•Vállalkozásoknak: akiknek fontos a kiváló logisztika, a főúti megközelíthetőség, de elszeparált, csendes irodát, székhelyet, rendelőt vagy műhelyt szeretnének kialakítani.
•Fejlesztőknek / Befektetőknek: akik ki tudják használni a Vt-2 övezet nyújtotta rugalmasságot és a nagyméretű telek beépíthetőségi potenciálját.
•Magánépítőknek: akik tágas életteret keresnek Budakeszin, melyhez a telek nagysága, az önálló mérőórák, valamint a tiszta használati megosztás már adottak.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, a jogi dokumentáció (használati megosztás, vázrajz) komoly érdeklődés esetén rendelkezésre áll. Keressen bizalommal a megadott telefonszámon vagy a hirdetés nyújtotta üzenő felületen!