Budakeszi, Kacsa utca 7. Eladó külterületi telek

Eladásra kínálok két, Budakeszi Nagyszénászug területén található, egymással határos, zártkerti besorolású telket.
A kisebbik, Diófa utca 11. szám alatti telek 551 m², a nagyobbik, Kacsa utca 7. szám alatti telek 924 m² területű. A telkek egyben és külön-külön is megvásárolhatók.

Mindkét telek gyümölcsfákkal beültetett, és egy-egy épület található rajtuk. A kisebb telken egy kb. 25 m² alapterületű, egyszintes faház áll, míg a nagyobb telken egy 1989-ben épült, alápincézett, kétszintes téglaház áll. A téglaház terepszint alatti beépített területe 64 m², amely fölött 35 m²-es beépített lakóterület és kb. 26 m²-es terasz található. A lakótér földszint + beépített tetőtér kialakítású. Az ingatlan 12 m³-es emésztővel rendelkezik. A víz- és villanyáram-ellátás mindkét telken kiépített. A telkek övezeti besorolása: Mk.

A két telket külön is meghirdettem. A kisebbik telek ára 26,9 millió Ft, míg a nagyobbik 46,2 millió Ft. Amennyiben a két telket együtt vásárolja meg, az eladási ár 73,1 millió Ft helyett 67 millió Ft!

A helyi építési szabályzat (HÉSZ) módosítására irányuló eljárást a Budakeszi Önkormányzatnál elindítottam. A módosítás eredményeként a telkek beépíthetősége 2027 tavaszától 10%-ra emelkedik, és az alábbi építési paraméterek lépnek hatályba:

- a megengedett legnagyobb épületmagasság 3,5 méterről 5 méterre emelkedik,
- a megengedett legnagyobb beépítettség 3%-ról 10%-ra nő,
- a beépíthető telek legkisebb mérete 720 m²-ről 500 m²-re csökken,
- a legkisebb zöldfelület mértéke 80% lesz.

Kérésre szívesen küldök képeket a telkekről és a házakról. Ehhez kérem, küldje el e-mail címét a hirdetésben megadott elérhetőségem valamelyikére!

Ingatlközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem!