Budakeszi, Pest megye Eladó családi ház

# PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ BUDAKESZI–MÁRIAMAKKON – 344 M², 800 M²-ES TELKEN

**Budakeszi egyik legkedveltebb, csendes részén, Máriamakkon eladó egy panorámás, háromszintes családi ház, amely otthonnak, többgenerációs együttélésre vagy akár otthon + vállalkozás kombinációjára is kiváló lehetőség.**

A 2000-ben épült ingatlan **összesen 344 m² alapterületű**, 253 m² redukált alapterülettel, és egy **800 m²-es, sík, összközműves telken** helyezkedik el.

A ház legnagyobb előnye a méret mellett a jól elkülöníthető három szint, a nagy terek és a sokféle használhatóság.

## FŐBB ELŐNYÖK

* 344 m² összes alapterület
* 800 m²-es körbekerített telek
* panorámás fekvés
* 3 különálló szint
* 37 m²-es garázs
* 44 m²-es nappali / tárgyaló
* 24 m²-es terasz
* wellnessrész szaunával, konditeremmel és zuhanyzóval
* panorámás loggia
* elektromos redőnyök
* klíma
* riasztórendszer
* automata öntözőrendszer

## ELRENDEZÉS

**Pinceszint – 108 m²**

37 m²-es garázs, kazánház, közlekedők, valamint saját wellnessrész konditeremmel, szaunával és zuhanyzóval.

**Földszint – 114 m²**

A központi élettér jelenleg egy nagy, **44 m²-es nappali/tárgyalóból**, külön irodából, teakonyhából és kiszolgáló helyiségekből áll.

Innen nyílik a **24 m²-es terasz és a kert**.

**Tetőtér – 122 m²**

Két nagy méretű szoba, galéria, gardrób, saját konyha és fürdőszoba, valamint **panorámás loggia** található ezen a szinten.

*A helyiségek pontos méreteit az alaprajzon találja.*

## MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan szerkezetileg jó állapotú, folyamatosan karbantartott.

* tégla falazat
* hőszigetelő vakolat
* betongerendás födém
* Bramac cserépfedés
* műanyag, hőszigetelt nyílászárók
* elektromos redőnyök
* központi gázkazán
* padlófűtés + radiátoros fűtés
* klíma
* kiépített riasztórendszer

Az ingatlan jelenlegi állapotában is használható, **modernizálással pedig egy igazán reprezentatív, mai igényeknek megfelelő családi rezidencia alakítható ki belőle.**

## FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK

Jelenlegi fogyasztás mellett:

* villany: kb. 7–8.000 Ft/hó
* víz: kb. 2.000 Ft/hó
* fűtés: kb. 50.000 Ft/hó átalány
* ingatlanadó: 76.000 Ft/év

Telekommunikáció: Telekom.

## KÖRNYÉK

Máriamakk Budakeszi egyik kedvelt, zöldövezeti része, ahol a **hegyvidéki környezet, a jó levegő és a nyugalom Budapest közelségével párosul.**

Az ingatlan aszfaltozott úton megközelíthető, a tömegközlekedés, üzletek és alapvető szolgáltatások körülbelül **1 km-en belül elérhetők**.

Budapest belvárosa autóval is könnyen elérhető, a Clark Ádám tér körülbelül 14 km-re található.

## KINEK AJÁNLJUK?

Kifejezetten jó választás lehet:

* nagyobb család számára,
* többgenerációs otthonnak,
* vállalkozónak, aki **lakóteret és irodát/tárgyalót egy helyen, mégis elkülönítve** szeretne,
* vagy annak, aki nagy alapterületű, panorámás budakeszi ingatlant keres és saját igényeire szeretné formálni.

**Ha Budakeszin nem egy átlagos családi házat keres, hanem valódi teret, panorámát és sokféle használhatóságot, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie.**

**Hívjon, és egyeztessünk megtekintési időpontot!**

**A meghirdetett ár irányár.**

A hirdetési szöveg felhasználásához irodánk nem járul hozzá.

Az információk tájékoztató jellegűek, a tévedés jogát fenntartjuk.