PANORÁMÁS REZIDENCIA BUDAKESZI EXKLUZÍV RÉSZÉN!

Sürgősen eladásra kínálunk Budakeszi egyik legkedveltebb, délkeleti fekvésű részén, Máriamakkon egy 2000-ben épült, háromszintes, összesen 344 m²-es (253 m² redukált alapterületű) családi házat, amely egy gondozott, 800 m²-es összközműves telken fekszik.

Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem a nyugalom és a lehetőségek háza, ahol a család kényelme és az üzleti szféra (iroda/tárgyaló) tökéletesen megfér egymás mellett.

A HELYISÉGEK MÉRETEIT AZ ALAPRAJZON TALÁLJA!

MŰSZAKI PARAMÉTEREK – A BIZTOS ALAP
Az ingatlan szerkezetileg kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott, "egészséges" épület.

Falazat és szigetelés: Hagyományos, megbízható tégla falazat, amely kívülről hőszigetelő vakolattal ellátott színezést kapott.

Födém és Tető: Tartós betongerendás födém biztosítja a szintek közötti stabilitást. A magastető minőségi Bramac cserépfedéssel ellátott.

Nyílászárók: Modern, fehér műanyag szerkezetű ablakok, hőszigetelő üvegezéssel, melyek mindegyike elektromos redőnnyel felszerelt a maximális komfortért és biztonságért.

Gépészet és Fűtés: A meleget és a használati melegvizet központi gázkazán biztosítja, a hőleadás pedig a legoptimálisabb módon, padlófűtés és radiátorok kombinációjával valósul meg.

Extrák: Az épület klímával és kiépített riasztórendszerrel rendelkezik. A kert gondozását automata öntözőrendszer segíti.

ELRENDEZÉS ÉS POTENCIÁL
A ház belső kialakítása rendkívül praktikus, jelenleg lakó- és irodai funkciókat is betölt, de némi modernizálással álmai luxusotthonává alakítható.

Pinceszint (108 m²): Itt kapott helyet egy tágas, 37 m²-es garázs, kazánház, közlekedők, valamint egy igazi wellness részleg konditeremmel, szaunával és zuhanyzóval.

Földszint (114 m²): Jelenleg reprezentatív közösségi térként funkcionál: hatalmas tárgyaló/nappali (44 m²), külön iroda, teakonyha és egy 24 m²-es terasz, amely közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel.

Tetőtér (122 m²): A privát szféra helyszíne galériával, két nagyméretű szobával, gardróbbal, saját konyhával és fürdőszobával, valamint egy panorámás loggiával.

MIÉRT VÁLASSZA EZT AZ INGATLANT? (VÁSÁRLÁSI ÉRVEK)
Kiváló lokáció: Budakeszi Máriamakk része a budai agglomeráció egyik legértékállóbb területe, ahol a természet közelsége (János-hegy, hegyvidéki környezet) találkozik a városi kényelemmel.

Multifunkcionalitás: Az elrendezés alkalmas többgenerációs együttélésre vagy vállalkozás működtetésére (Home Office / Iroda).

Biztonságos befektetés: A 800 m²-es, teljesen körbekerített, sík telek és a masszív épületszerkezet hosszú távon garantálja az értékállóságot.

Rövid időn belül költözhető, egyénre szabható: Az ingatlan jó állapotú, tisztasági festés után és minimális javítások után azonnal használatba vehető, a helyiségek korszerűsítésével pedig saját ízlésére formálhatja.

KÖLTSÉGEK:
A villanyszámlát és a vizet fogyasztás alapján kell fizetni, előbbi 7-8.000 ft, utóbbi pedig 2.000 ft körül van havonta. A fűtést átalányban fizetik, ami havi 50.000 ft. Erre a házra eső ingatlanadó mértéke 76.000 ft évente.
A telekommunikációt a Telekom szolgáltatja.

KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA
Az ingatlan szilárd burkolatú úton érhető el. A tömegközlekedés és az alapvető intézmények (boltok, szolgáltatások) kényelmes, kb. 1000 méteres távolságon belül elérhetőek. Budakeszi a "nyugalom szigete", mindössze 14 kilométerre a Clark Ádám tértől.

KINEK AJÁNLJUK?
Nagycsaládosoknak, akiknek fontos a tágas élettér és a biztonságos kert.
Vállalkozóknak, akik irodát és otthont egy helyen, mégis szeparáltan keresnek.
Azoknak, akik értékelik a tiszta levegőt és a hegyvidéki panorámát, de nem akarnak elszakadni Budapest közelségétől.

Ez az otthon azoknak készült, akik nem érik be kevesebbel, mint a nyugalom, a presztízs és a határtalan lehetőségek ötvözetével – mindezt Budakeszi legkeresettebb részén, egy masszív, értékálló és rövid időn belül birtokba vehető rezidenciában.

Szeretné Ön magáénak tudni Máriamakk egyik legpraktikusabb elosztású ingatlanát, mielőtt más csap le rá? Mert van ház, amit csak megtekint az ember… és van, ahová belép, megpillantja a panorámát, és tudja: „Hazajöttem.”

Ha nem sablonmegoldást keres, ha valódi teret, jó levegőt és egy olyan épületet szeretne, amely otthonként és sikeres vállalkozása székhelyeként is tökéletesen vizsgázik, akkor ezt a házat Önnek építették.

Ne csak a fotókat nézegesse, jöjjön el, álljon ki a teraszra, és érezze meg a különbséget!

HÍVJON FEL, KÉRJEN IDŐPONTOT, NÉZZE MEG SZEMÉLYESEN, ÉS TEGYEN AJÁNLATOT!

A MEGHIRDETETT ÁR, IRÁNYÁR!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Tovább olvasom