Budakalász, Budai út Eladó családi ház

BUDAKALÁSZON TELJESKÖRŰEN FELÚJITOTT HÁZ ELADÓ,
Az ingatlan nem eladásra készült, saját elképzelésünknek megfelelően lett kialakítva mégis úgy alakult, hogy megválok tőle. A teljeskörű minőségi szakszerű kivitelezést család barát mesterember végezte.

Budakalász belterületi részén, frekventált helyen kínálok megvételre egy 74 nm lakóterületű családi házat. Az ingatlanhoz 52 nm telekterület tartozik.

A ház Budakalász központjában a hév megállótól gyalogosan 3 percre található, ennek köszönhetően Budapest és Szentendre könnyen elérhető tömegközlekedéssel. Az óvoda és az általános iskola csupán 5-8 perc gyalogosan. A közért és a Schieszl étterem mindösszesen 2 perc sétával elérhetőek.
Az Omszk park 10 perc séta, környezetében étterem, foci pálya, játszó tér és egy sportcsarnok található.
Az M0-ás és az Auchan áruház( Aldi, OBI,)autóval 5 perc távolságra van..

AZ INGATLAN JELLEMZŐI:
- Lakóterület: 74 nm
- Alapterülete 53 nm
- A belső emeleti szinten 21 nm lakótér helyezkedik el, ami jelenleg egy helyiség.
Az adottságinak köszönhetőn arra is van lehetőég, hogy két különálló kisebb szoba
legyen kialakítva, úgy, hogy külön nyíló szobánként tudnak funkcionálni.
A villanyszerelés ennek figyelembe vételével lett kivitelezve.
- Az épület falazatának egy része 70 cm-es sziklafal, későbbi hozzáépíttet része
téglafal. A téglafalak dryvit rendszerrel történő szigetelése folyamatban van.
- A felújítás alkalmával belső falaira vakolat került és nem gipszkarton, mint írtam
saját célra készült az ingatlan.
- Villanyszerelése teljesen új.
- Új műanyag Salamander típusú 76-os rendszerből gyártott nyílászárók kerültek
beépítésre, az ablakok hangszigetelt üvegezéssel ellátottak.
Külső borításuk fahatásúak (dió színű), belül fehér színűek.
Elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek az ablakok.
- A felső szintre vezető lépcső stabil szerkezetű gipszbetonból készült, a lépcsőfokok
fa burkolása folyamatban van. .
- A tető és a födem szerkezet új faanyagból készült, gomba és rovar elleni
faanyagvédelmet kapott. A régi cserepeket lecseréltük.
A tetőszerkezetben 20 cm-es kőzetgyapot került, ennek kacsán a szigetelése
kiváló.
- A függőleges és vízszintes eső csatornák újak.
- A napaliba halszálkás mintázatú meleg burkolat kerül a látványterveken látható
módon.
- A fürdő szobában RAVAK típusú zuhanykabin és tálca lesz beépítve.
Az oldalfalon mészkőhatású 60*120 cm-es csempe burkolat kerül.
Az ingatlan saját közműórákkal rendelkezik:
víz, villany, gáz
Fűtés:
Gáz cirkóval vezérelt padlófűtés, a galéria szinten radiátorral lehet fűteni.
A klímák csövezése a nappaliban és a földszinten lévő hálószobában elő lett készítve oly mondón, hogy a vezetékek a falba lettek süllyesztve. Ennek köszönhetően a hűtő fűtő berendezések bármikor felszerelhetőek, ez már az új tulajdonos feladata amennyiben szükségesnek tartja.
A látványterveken látható berendezési tárgyak, bútorok, lámpák nem az ingatlan tartozékai, csupán a belső építész által javasolt lehetőségek.
- Kertterület összesen: 52 nm
Az ingatlan egy helyrajzi számú telken helyezkedik el, a telken öt lakóegység van, jogilag ügyvéd által ellenjegyzet használati megosztás rögzíti a tulajdoni hányadokat. Az ingatlan hitelezhető az ott lakók barátságosak és kedvesek. A szóban forgó ingatlan a legelső ház.

INGATLAN KÖZVETITŐK SEGITSÉGÉT KÖSZÖNÖM NEM KÉREM.