Budakalász, Damjanich utca 42. Eladó családi ház

Kertvárosi oázis kiváló adottságokkal: Felújítandó parasztház 25%-os beépíthetőségű telken eladó Budakalászon!
Budakalász frekventált, mégis kiváló lehetőségeket rejtő részén, a Damjanich utcában eladó egy 672 m²-es, összközműves telken fekvő, 47 m²-es, felújítandó, autentikus parasztház. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik saját ízlésükre szeretnének formálni egy patinás otthont, vagy építési telket keresnek egy tágas, új családi ház megvalósításához.
Főbb jellemzők:
•Ház alapterülete: 47 m² (igény szerint felújítható, a meglévő falak megtartásával bővíthető, vagy új épületnek helyet adva elbontható).
•Telekméret: 672 m² – ideális méretű, jól használható, zöld terület a város szívében.
•Beépíthetőség: Kifejezetten magas, 25%-os beépíthetőségi mutató! Ez alapján akár egy 168 m² alapterületű épület is felhúzható a telekre, amely kétszintes kialakítással egy hatalmas családi fészek alapja lehet.
•Közművek: Összközműves (víz, villany, gáz és csatorna egyaránt be van vezetve a telken belülre), ami azonnali építkezési vagy felújítási kezdést biztosít, milliós költségeket megspórolva.
Miért különleges ez az ingatlan? A kert titka:
Bár az ingatlan egy forgalmasabb utcában található, a telek elrendezése igazi meglepetést tartogat:
•Csendes hátsó kert: A ház mögötti zöld terület meglepő módon teljesen csendes és békés, elszeparált a város zajától. Ideális helyszín pihenésre, kerti partikra vagy a gyerekeknek.
•Intim első kert: Egy zárt, magas utcafronti kapu beépítésével a telek elülső része is pillanatok alatt egy privát, nyugodt, rejtett oázissá varázsolható, teljesen kizárva a külső forgalmat.
Infrastruktúra és lokáció:
•Kiváló elérhetőség: A Damjanich utca fekvése miatt az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető (akár vállalkozás, iroda számára is kitűnő reklámértékkel bír).
•Közlekedés: A H5-ös HÉV megállója és buszmegállók sétatávolságra találhatók. Budapest (Árpád híd / Batthyány tér) autóval és HÉV-vel is mindössze 15-20 perc. Az M0-ás autópálya pár perc alatt elérhető.
•Minden a közelben: Iskola, óvoda, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek (Auchan, Lidl) a közvetlen közelben.
•Kikapcsolódás: Az Omszki-tó és a Lupa-tó közelsége biztosítja a hétvégi pihenést és sportolást.
Az ingatlan per- és tehermentes, a megegyezést követően gyorsan birtokba vehető. Lássa meg benne a lehetőséget, és valósítsa meg itt az álmait!
Ingatlanosok kérem ne keressenek.