Budakalász külterületén, üdülőövezetben, közvetlenül a Duna parton eladó egy nyaralónak és lakásnak is egyaránt alkalmas „hétvégi ház, udvar” besorolású ingatlan / családi ház.

Az ingatlan földszintjén egy előtér (beépített szekrénnyel), egy nappali szoba (kijárat a Duna felőli teraszra), étkezőkonyha kamrával (kijárat a télikertbe), kádas fürdőszoba, külön WC, előtér és közlekedő található, az emeleten (tetőtérben) pedig egy 18 nm-es hálószoba egy kis tárolóval együtt bővíti a lakóteret.

A ház alapterülete 42 nm (+ télikert + teraszok), a telek mérete pedig 709 nm.

Lakóterek mérete:

Földszinten:
- Nappali: 15 nm
- Konyha+kamra: 12 nm
- Előszoba+közlekedő: 5 nm
- Fürdőszoba: 3 nm
- WC: 1 nm
- Télikert: 17 nm
- Dunai terasz: 14 nm
- Hátsó terasz: 40 nm

Emeleten:
- Hálószoba tárolóval: 18 nm

A hasznos alapterület tehát mindösszesen 125 nm.

A telek egyik fele előre, a Duna felé néz, innen panorámás kilátás nyílik a Dunára, a másik (privátabb) fele pedig a ház háta mögött van, ami csendesebb, nyugodtabb pihenést biztosít.

A ház az 1980-as években épült kétszintes szigetelt téglaház dupla terasszal, és 2020-ban teljeskörűen, magas műszaki színvonalon lett felújítva. 2023-ban pedig egy 17 nm-es igényesen kialakított, klímával hűthető és fűthető, motoros árnyékolóval ellátott, zárható télikerttel lett kibővítve.

A ház fűtése elektormos cirkó, a víz melegítése villanybojlerrel történik, a télikertben klíma van felszerelve.
Fekvése napos-világos (K-D-NY), fenntartása alacsony.

Az ingatlan beépített, gépesített konyhával (elektromos tűzhely és sütő, mosogatógép), 50 nm-es kerti tárolóval, fúrt kúttal és folyamatosan gondozott kerttel eladó.

Az ingatlan igény esetén átminősíttethető vagy tovább bővíthető, igény esetén saját stég is építhető hozzá.

A környék jó ellátottságú, a Budakalászi Bevásárló központ kb. 5 percre van kocsival, a Békásmegyer, Újmegyeri tér busz végállomása pedig gyalogosan kb. 2 km-re található.

Az ingatlan a bútoroktól kiürítve, üresen, tisztasági festés után várja leendő új tulajdonosát.

Tovább olvasom