Budakalász Ófalu – 1997-es családi ház dupla garázzsal, 12 perc sétára a HÉV-től – 199 millió Ft

Budakalász Ófaluban, csendes mellékutcában eladó egy 123 m² lakótérrel rendelkező, 1997-ben épült, jó állapotú, napelemmel felszerelt, azonnal költözhető családi ház 494 m² telekkel. Az ingatlan fekvésének köszönhetően az emeleti szintről szép időben a Duna, valamint az Omszki-tó és a Lupa-tó iránya is feltűnik. A környék nyugodt, zöldövezeti, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik.

Elhelyezkedés:
Budakalász Budapest közvetlen közelében található, nyugodt, családbarát környezetben, kiváló közlekedéssel. Az iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek és a HÉV-megálló akár 12 perces sétán belül elérhetők, így a környék ideális családok számára.

Főbb jellemzők:
• 123 m² lakótér, 190 m² alapterület
• Nappali + 2 nagy méretű hálószoba
• 2 fürdőszoba
• Külön mosókonyha
• Gardrób
• Dupla, fűtött garázs
• 494 m² telek, rendezett, könnyen gondozható
• Napelem, klímaberendezés
• Szép, épített kandalló a nappaliban
• Jó állapot, azonnal költözhető

Földszint:
• Nappali épített kandallóval: 29,8 m²
• Konyha: 7,48 m²
• Étkező: 12,8 m²
• Kamra: 2,4 m²
• Kézmosó: 1,62 m²
• WC–zuhanyzó: 3,06 m²
• Háztartási helyiség: 2,52 m²
• Fedett terasz: 21 m²

Emelet:
• Hálószoba: 24 m²
• Hálószoba: 20 m²
• Gardrób: 4,5 m² (parkettás)
• Közlekedő: 11,8 m² (parkettás)
• Fürdőszoba: 6,9 m²

Alsó szint:
• Dupla garázs: 35 m²
• Gépészeti helyiség: 3,8 m²
• Földes pince: 9,1 m²
• Közlekedő: 8 m²

Az udvaron további tárolóhelyiség található, ami kerti tárolónak vagy kisebb műhelynek is használható.

Műszaki és belső jellemzők:
• Cserépfedésű tetőszerkezet
• Dupla üvegezésű, hőszigetelt nyílászárók
• Fűtés: gázfűtés, nappaliban épített kandalló
• Használati melegvíz: elektromos vízmelegítő
• Napelemes rendszer
• Klímaberendezések
• Riasztó- és kamerarendszer
• A hidegburkolatok az építési évnek megfelelőek, jó állapotúak
• Az emeleti szobák, gardrób és közlekedő parkettaburkolattal rendelkeznek

Az ingatlan egy kényelmes otthon, ahol a hangsúly a használhatóságon és a fenntarthatóságon van. A tágas terek, a praktikus elrendezés és a kiemelkedő extra helyiségek (2 fürdő, mosókonyha, gardrób, kandalló, dupla fűtött garázs) teszik igazán különlegessé.