Megvételre kínálunk Budakalászon egy 129 nm-es családi házat!

Budakalász központi részén, a Budai úton eladó egy 1930 körül épült, felújítandó családi ház, amely ideális lehet többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek!

Főbb jellemzők:
Telek területe: 308 m²
Lakóterület: 129 m²
Szobák száma: 4 + 1 fél szoba
Belmagasság: 2,53 m
Beépített gang

Vegyes falazat: 60 cm vastag terméskő falak, illetve B30-as tégla
Gerendafödémes, nyeregtetős, fa fedélszék, cseréptető
2 cm-es külső szigetelés
Két külön bejáratú lakrészre osztott, de egy helyrajzi számon szereplő ingatlan

Műszaki tartalom:
2007-ben teljeskörű gépészeti felújítás történt
Teljes víz-, villany- és gázvezetékcsere
Szigetelt, újra betonozott aljzat
Fűtés és meleg víz: Gáz-cirkó
Összközműves
Udvari autóbeálló
25 m²-es külső garázs + tároló
18,2 m²-es pince
A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.

Udvar és telekhasználat – fontos információ
A 308 m²-es telek teljes egészében burkolt (betonozott), így jelenleg nem rendelkezik zöldterülettel.
Ez praktikus lehet parkolás, tárolás vagy vállalkozási tevékenység esetén, ugyanakkor kert kialakítására jelen formájában nincs lehetőség.

Az ingatlant bejegyzett, állandó szolgalmi jog terheli, amely a telek mögötti ingatlan megközelítését biztosítja.
Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy:
•a hátsó ingatlan tulajdonosa a teljes udvaron keresztül közelíti meg saját ingatlanát,
•az átjárást folyamatosan biztosítani kell,
•a szolgalmi út nem különíthető el fizikailag a telek többi részétől,
•az átjárás nem megszüntethető és nem helyezhető át a telken kívülre.
A használat jogilag rendezett, bejegyzett formában történik.

Az ingatlan ideális lehet:
két generáció együttéléséhez
befektetésnek (kiadásra is alkalmas)
felújítóknak, akik értéket teremtenének
otthoni vállalkozásnak, műhelynek

Elhelyezkedés, közlekedés és környék:
A ház Budakalász frekventált részén, a Budai úton helyezkedik el, kitűnő közlekedési kapcsolatokkal
A Megyeri-híd közelsége
HÉV megálló (Budakalász vagy Lenfonó) gyalogosan pár perc alatt elérhető
A 11-es főút közelsége miatt autóval is gyorsan beérhető a főváros

Autóbuszjáratok a közelben
204-es busz: Rákospalota Kossuth utca- Békásmegyer Újmegyeri tér, Budakalász Auchan áruházat érintve, több kerületet összekötve.

A környék családi házas övezet, mégis minden szükséges szolgáltatás pár percen belül elérhető:
boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő
iskola, óvoda, közelben a Lupa-tó, Omszki-tó, természetkedvelőknek kiváló kikapcsolódási lehetőségek
Auchan, Aldi, OBI rövid autóútra

Az ingatlan ideális lehet:
két generáció együttéléséhez
befektetésnek (kiadásra is alkalmas)
felújítóknak, akik értéket teremtenének
otthoni vállalkozásnak, műhelynek

Megtekintés előzetes egyeztetéssel.

Tovább olvasom