Budakalász központjában VERHETETLEN m2 ÁRON kínálom eladásra ezt a különleges adottságokat rejtő mediterrán stílusú családi házat! Ha hiányzik már a jó idő és a csodás kert a medencével, nem kell sokat várnia, itt a tavasz és vele együtt ez az ingatlan is elérhető a Lighthouse Ingatlan kiemelt portfolió ajánlatában!

DRÓN VIDEÓ MEGTEKINTHETŐ A HIRDETÉSBEN!

HÁZ ÉS VÁLLALKOZÁS:
2:1-ben vállalkozás és otthon, két ház áll egymás mellett! Kivételes üzleti/befektetési lehetőséget is rejt!
Cca. 1000m2 alapterületű telken összesen 310m2 várja az új tulajdonosát!
A családi ház épülete két szinten 247m2, a tágas előtérből nyílik egy önálló szoba és fürdő, valamint gardrób, szemben találjuk a mediterrán stílusú hangulatos épített konyhát főzőszigettel és tágas étkező térrel. Tovább haladva van a hatalmas nappali, melyből egy barkács és/vagy dolgozószoba nyílik, melléképületekkel, mely beépített télikertként funkcionálnak, de akár további két szobává is átalakíthatóak, valamint kijárattal a pergolás teraszra.

INFORMÁCIÓK A HÁZRÓL:
Az udvar gazdagon telepített növényekkel, bokrokkal és virágokkal. Épített nyári konyhával, melyet egy mesterszakács is megirigyelne! A kültéri medence 24m2-es, mellette 8m2-es gépház található és a telken még egy 12m-es tároló- kis ház is áll. Az ásott kút 3500l/m3/óra vízhozammal rendelkezik.
A tetőtérben tágas hall - második nappali, beépített gardrób, 4 szoba (egy toronyszoba) található , két fürdőszobával. A lépcsőfeljárat rendkívül kényelmes és kovácsoltvas korláttal kerített.
A fűtési rendszere: kombi gázkazán és a nappaliban van egy vízteres kandalló, a szobákban radiátorok, a földszinten pedig a padlófűtés van a hidegburkolatú helyiségekben és a földszinten és az emelleten is egy-egy inverteres klíma.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
Az ingatlan műszaki állapota kiváló, a vezetékek rézből vannak. Az elektromos hálózat 3x20A, 220V.
A gazdaságos üzemeltetést pedig a 2024-ben telepíített, hybrid napelemes rendszer (HHMKE) 5 kWh napelem és 10 Wh akkumulátor teljesítménnyel és visszatáplálással segíti elő!
A nyílászárók két rétegű thermo hőszigeteltek, 12cm-es szigetelés található az épületen, a tetőtérben 15cm-es kőzetgyapot szigetelés található, kerámia cserép tetőfedéssel, téglából épült.


A ház alapjai és régi épületrésze az 1970-es években egy kocka épületből állt, jelenlegi tulajdonosok nagy gondossággal felújították, bővítették és korszerűsítették, 2004-ben kapott használatbavételi engedélyt.

AZ ÖNÁLLÓ ÜZLET:
Az üzlet önálló utcafronti bejárattal és önálló mérőkkel rendelkezik, 63m2 alapterületű.
Kiváló bevételi forrást biztosít, működhető hasonló tevékenységgel tovább, de ideális cégközpontnak, bemutatóteremnek, irodának, rendelőnek egyaránt! Átalakítható önálló lakássá, nappali + szoba, konyha és fürdővel, önálló kijárata van az udvar felé is. Az épület mellett található a 2 db gépkocsi tárolására alkalmas beálló, melyet fedetté lehet varázsolni.

Jogi helyzete rendezett! A lokáció kitűnő, a HÉV pár perc alatt elérhető. Tömegközlekedéssel és autóval is villámgyorsan Budapesten lehet! A közelben számos bevásárlóközpont, rendelő, iskola, óvoda és gyógyszertár megtalálható! A természet szerelmeseinek az Omszki- tó, valamint Szentendre a Duna legszebb partszakaszai a Lupa- tó, a Pilis mind-mind kirándulási, sportolási lehetőséget adnak a szomszédban.

További információkért, hívjon bizalommal! A Lighthouse Ingatlan referenciáit a weboldalon is megtalálja!


中文
出售：布达卡拉斯多功能豪宅
布达卡拉斯市中心 —— 黄金地段，每一平方米都物超所值！
建筑面积：310㎡
价格：199百万福林
房产亮点
•地中海风格厨房：中央岛台 + 宽敞餐厅
•豪华生活：宽敞客厅，浪漫塔楼卧室，两间浴室
•休闲配套：24㎡ 游泳池，夏季厨房，绿意花园，自备水井
•节能环保：2024年混合光伏系统（5kW太阳能 + 10kWh电池）
•多元用途：63㎡ 独立商铺/办公室/诊所/公寓
双车位，可加建车棚
家庭生活 · 商务办公 · 投资回报 · 度假休闲，一处搞定！

Tovább olvasom