Budakalász, Ófalu Eladó házrész

Kizárólag irodánk kínálatában!

Budakalászon teljesen felújított, 2 szobás, külön bejáratú otthon eladó.

Rendkívül alacsony és kedvező fenntartási költségek jellemzik.

Budakalász-Ófalu csendes, rendezett, családi házas részén, Budapest határától pár percre eladó egy 2025-ben teljes körűen felújított, 30 m²-es, 2 szobás, külön bejáratú, tégla építésű otthon. Azonnal költözhető, csak a bútoraidat kell hoznod.

MIÉRT FOGOD SZERETNI?

•Minden új: tető, nyílászárók, vezetékek, fűtés, burkolatok, fürdő, konyha
•Saját, külön bejárat és kertes, családi házas környezet
•Nincs közös költség, alacsony a rezsi
•A HÉV 10 perc sétára van

ELHELYEZKEDÉS, KÖZLEKEDÉS

•Budakalász-Ófalu, csendes, aszfaltozott mellékutca
•HÉV 10 perc sétára
•Kb. 1,5 km-re a III. kerülettől (Békásmegyer-Ófalu)
•Sík, jól megközelíthető terület
•Rendezett környék, jó szomszédok

ELRENDEZÉS

•Konyhás nappali + külön szoba
•Fürdőszoba WC-vel
•Tárolási lehetőség a tetőtérben
•Közös használatú udvar és behajtó

FELÚJÍTÁS (2025)

•Új tető, megerősített és fóliázott tetőszerkezet, új ereszcsatorna
•20 cm-es homlokzati hőszigetelés, szigetelt lábazat
•Új műanyag nyílászárók, új biztonsági bejárati ajtó
•Új réz villanyvezetékek
•Új kondenzációs kombi gázkazán (Biasi Dina): fűtés és melegvíz egy készülékről
•Új burkolatok, új konyhabútor
•Új fürdőszoba, új szaniterek

REZSI, KÖZMŰVEK

•Közös költség nincs
•Kedvező rezsi a vastag szigetelésnek az új kazánnak és az új nyílászáróknak is köszönhető.
•Külön mérőórák: gáz, víz, villany
•Csatorna bekötve
•C energetikai besorolás (a tanúsítvány 2030-ig érvényes)

Azonnal költözhető.

Földmérő által felmért és ügyvéd által készített kizárólagos használati megosztással rendelkezik.

Ideális első otthonnak, pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek, Budapest közvetlen közelében.

Hívj bizalommal, és nézd meg személyesen!