Budakalász, Ófalu Eladó házrész

Kizárólag irodánk kínálatában!

Budakalászon felújított, 2 szobás, külön bejáratú házrész (tulajdoni hányad) eladó!

Budakalász-Ófalu csendes, rendezett, családi házas övezetében, belterületen, nem főúton eladó egy 2025-ben felújított, 30 m²-es, 2 szobás, külön bejáratú, tégla építésű házrész. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban áll, ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással. Azonnal használható állapotú.

ELHELYEZKEDÉS, KÖZLEKEDÉS
- Budakalász-Ófalu, nem főúton
- Nagyon jó közlekedés, a HÉV 10 perc sétára
- Aszfaltozott utca
- Sík területen, jól megközelíthető helyen
- Kb. 1,5 km-re a III. kerülettől (Békásmegyer-Ófalu)
- Csendes, rendezett környék, jó szomszédok

ELRENDEZÉS
- Konyhás szoba + külön szoba
- Fürdőszoba WC-vel
- A tetőtérben tárolási lehetőség

TULAJDON, HASZNÁLAT
- 30/280 tulajdoni hányad egy 1051 m²-es, osztatlan közös tulajdonú telken
- 118 m² közös használatú udvar és behajtó
- Használati megállapodás földmérő által készített helyszínrajzzal
- A használati megállapodás szerint önállóan hasznosítható

FELÚJÍTÁS, ÚJ BERENDEZÉSEK
- Új burkolatok
- Új konyhabútor
- Új szaniterek, új fürdőszoba
- Új kondenzációs kombi gázkazán (Biasi Dina): fűtés és melegvíz egy készülékről
- Új tető, megerősített és fóliázott tetőszerkezet, új ereszcsatorna
- Új műanyag nyílászárók, új biztonsági bejárati ajtó
- Új réz villanyvezetékek
- 20 cm-es homlokzati hőszigetelés, szigetelt lábazat

KÖZMŰVEK, REZSI
- Nagyon kedvező rezsiköltségek
- Közös költség nincs!
- Külön mérőórák: gáz, víz és feltöltős villanyóra
- Csatorna bekötve
- C energetikai besorolás (tanúsítvány 2030-ig érvényes)

Jó választás lehet első otthonnak, pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek, Budapest közvetlen közelében.