Fantasztikus Beépíthető Telek a Templomvölgyi Villapark Szomszédságában

Eladó egy kiváló lehetőségű, 50%-osan beépíthető telek a Vadvirág utca végén, egy zsákutcában, közvetlenül a Templomvölgyi út sétányos része és a Vadvirág utca találkozásánál. Ez a telek ideális választás azoknak, akik szeretnének részt venni a Templomvölgyi Villapark fejlődésében és egy igazán exkluzív környezetben szeretnének építkezni.

Főbb jellemzők:

Beépíthető telek a szabályozási terv 40-50%-ának megfelelően
A telek a Vadvirág utca végén, egy zsákutcában található
Ideális elhelyezkedés a Templomvölgyi út sétányos része és a Vadvirág utca között
A telek szemben található a magas házakkal, a zsákutca végén
10 méter széles telek, mely lehetőséget ad különféle építési tervek megvalósítására
Fotók és maket fotók elérhetőek emailben és Viberen, amelyek segítségével pontosan beazonosítható a telek fekvése és a tervezett beépítési lehetőségek

Ha Ön komolyan érdekelt ebben a kivételes lehetőségben, és szeretné részt venni a Templomvölgyi Villapark fejlődésében, ne habozzon! Ez egy ritka lehetőség a piacon, és ideális választás lehet azok számára, akik luxus környezetben szeretnének építkezni.

Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további részletekért és a megtekintési lehetőségekért!

A telek pontos szabályozási tervéből kimásoltak szerinti, a beépíthetősége az alábbiak szerint lehetséges:
K-ps. besorolás, vonatkozásában, az illetékes építési hatóságnál IS érdeklődjenek.
Hesz. szerint: :
42.§ (1) Különleges terület –pincesor a Szabályozási terven K-Ps jellel jelölt építési övezet, mely a helyi értékvédelem alatt álló présházas területet jelöli, másrészt a szőlőfeldolgozáshoz, borászathoz kapcsolódó gazdasági rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál, mint VENDÉGHÁZ stb..A különleges terület –pincesorépítési övezeteire vonatkozó általános rendelkezéseket a (2) –(7) bekezdések tartalmazzák.(2)Az épület a)pince, présház,b)kereskedelmi, vendéglátó, VENDÉGHÁZ SZÁLLÁSHELY szolgáltató,c)szolgáltató,d)kulturális,kis közösségi HÁZ., rendeltetést tartalmazhat.(3)Melléképítmény nem helyezhetők el.(4)A(2) bekezdés b) és d) pontok szerinti rendeltetés kizárólag akkor helyezhető el, amennyiben a parkolás közterületen vagy parkolómegváltással megoldott.(5)A közművesítettség mértéke:részleges.
(6)Az építési telken a lakóterületre megengedett környezetvédelmi igénybevételi, kibocsátási és terhelési határértékeket kell figyelembe venni.(7)Az építési övezeteket, valamint az azokban betartandó telekalakítási és beépítési előírásokat a 2. melléklet táblázata határozza meg.43.§(1) K-Ps1építési övezetben a)szabályozási terven jelölt építési helyen kívül új terepszint feletti építménynem építhető)szabályozási terven jelölt építési hely 40%-ban beépíthető.(2)K-Ps2 építési övezetben a)az előkert legkisebb mérete 0,0 méter;b)a hátsókert legkisebb mérete 0,0 méter, azzal, hogy a hátsó telekhatártól számított 6,0 méteres sávban terepszint alatti építményrész helyezhető. /Ez akár lehet mélygarázs stb. Az elkészült épületben nincs megtiltva az állandó lakhatás, így arra is alkalmas, csak nem jogosult lakás kedvezményekre, mint hitel, CSOK stb. egyéb lakás kedvezmények/

Tovább olvasom