Budajenő, Templomvölgy utca Eladó családi ház

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÖRÖKPANORÁMÁS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ BUDAJENŐN, A TEMPLOMVÖLGY VILLAPARKBAN TULAJDONOSTÓL ELADÓ

Budajenő egyik legszebb részén, a Templomvölgy Villaparkban, panorámás, 898 m²-es telken kínálunk eladásra egy új építésű, magas műszaki tartalmú, azonnal költözhető családi házat.

Az ingatlan 180,26 m² nettó lakótérrel rendelkezik, amelyet további 32,38 m²-es fedett kocsibeálló, 18,01 m²-es fűtött és burkolt gépészeti/tároló helyiség, 10,95 m² pince, 28,39 m² fedett terasz és 11,57 m² erkély egészít ki.

A ház összes ténylegesen használható belső és külső területe meghaladja a 280 m²-t.


A HÁZ

A földszint központja a nagyvonalú, világos nyitott fedélszékes nappali–étkező–konyha, amely közvetlen kapcsolatban áll a közel 30 m²-es fedett terasszal és a kerttel.

A modern, egyedi beépített konyhabútor Bosch gépekkel teljesen felszerelve az ingatlan részét képezi.

A földszinten a nappali mellett dolgozó szoba, fürdőszoba (butorozva), külön WC, gardrób szoba és közlekedők találhatók.

Az emeleten három hálószoba, fürdőszoba, külön wc és erkélytalálható. Az erkélyről és a ház több pontjáról gyönyörű panoráma nyílik a budai hegyekre és a zsámbéki medencére.
A földszinten található a kétállásos fedett kocsibeálló, burkolt gépészeti helyiség/tároló, valamint egy borospince.

MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan korszerű, energiahatékony műszaki megoldásokkal készült. A ház IsoSpan falazattal, Daikin hőszivattyús rendszerrel, mennyezethűtéssel és vizes fan-coil rendszerrel rendelkezik, így a téli fűtés és a nyári hűtés is modern rendszerrel megoldott. Kandalló / cserépkályha kiépités elő van készítve.

A ház új építésű, a belső terek elkészültek, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.

TELEK ÉS KÖRNYEZET

A 898 m²-es panorámás telek a Templomvölgy Villaparkban található.

A kert jelenleg nincs véglegesen kialakítva, így annak stílusát, növényzetét és funkcióit az új tulajdonos teljes egészében saját igényei szerint tervezheti meg. A telek körülbelül 85%-ban kerített, az utcafronton jelenleg ideiglenes kerítés található.

Furt kút az udvaron. Napelem rendszere való előkészítés megtörtént.

Ikerházként bejegyzett de fizikálisan 7 méter van a két ház között (borospincénél kapcsolódik).

Ez egyben lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a kertet, az utcafrontot és a kapubejáratot a házhoz és saját elképzeléseihez igazítsa.

FŐBB ADATOK

Irányár: Ft

Nettó lakótér: 180,26 m²
Telek: 898 m²
Garázs: 32,38 m²
Gépészet/tároló: 18,01 m²
Pince: 10,95 m²
Fedett terasz: 28,39 m²
Erkély: 11,57 m²
Összes használható terület: kb. 282 m²
Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem!
(néhány külső foto AI retusált)
Új építés • panoráma • azonnal költözhető • hőszivattyú • mennyezethűtés • fan-coil • kétállásos fedett kocsibeálló • prémium beépített konyha