Budajenő, Templomvölgy-villapark Eladó ikerház

Budajenőn a Templomvölgy Villaparkban, 904 m2-es teljes közművekkel ellátott telekre épülő, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ ikerház GARÁZZSAL, TERASSZAL ÉS MÉG SOK EXTRÁVAL ELADÓ!

Az ingatlan a közkedvelt Templomvölgy Villaparkban a Budai Tájvédelmi Körzet szomszédságában, magas műszaki és extra felszereltséggel épül.

Magas színvonalon, a mai kor igényeinek megfelelően, a legkorszerűbb technológiákkal és minőségi anyagokból készül.
Prémium minőségű, letisztult stílusú elegáns otthon, akár több gyermekes család számára is maximális kényelmet nyújt.

A ház nettó 134 m2, amelyből a garázs 18 m2, valamint ezen felül a 22 m2-es terasz szolgálja a lakók kényelmét.
A lakótérben egy 41.5 m2-es terasz-kert kapcsolatos nappali- konyha - étkező, a 25 m2-es szülői háló saját fürdővel, gardróbbal, további 2 hálószoba- egyenként 12 m2, a fő fürdőszoba, háztartási helyiség, vendég WC található.

Az óriási üvegfelületeknek köszönhetően az ingatlan rendkívül világos.
A lakótér nagyon kellemes, praktikus elosztású, két lakótérre osztott. A közös használatú helységektől a jól elszeparált, személyes térben lévő hálószobák biztosítják a nyugalmas pihenést.

HÁZAK SZERKEZETE:

30-as porotherm tégla főfalak, 15 cm-es EPS hőszigetelő rendszerrel, lábazatra 15 cm-es XPS szigetelés
A válaszfalak, 10-es téglából készülnek.
A födém 30 cm fújt purhab hőszigetelést kap (amely nem lépésálló) fedése: betoncserép
Az épület padlója 10 cm lépésálló EPS hőszigetelést kap


1. Elektromos rendszer

Az ingatlant 3X32A árammal lesz megtáplálva,

Szobánkként 1 lámpa és 1 kapcsoló valamint 2 konnektor kiállás, de ezek lehetnek akár 4 vagy 5 dugaljasok is, 1 db tv, 1 db int.

Fürdőszobába 2 kapcsoló 2 lámpa és 2 konnektorkiállás

Nappaliba 1+1 alternatív kapcsoló, 1 lámpa és 3 konnektor kiállás, valamint internet és tv kábelek kiállásai plusz klíma elektromos kiállása

Konyha-étkezőbe 2+2 alternatív kapcsoló, 2 lámpa és 4 konnektor kiállás plusz a sütőnek és a tűzhelynek egy külön, erősebb áramkör

Előszoba és Wc-be 1 kapcsoló, 1 lámpa és 1 konnektor

Bejárat előtt 1 db lámpakiállás és egy kapcsoló

Garázsban 1 db lámpa, 1 db kapcsoló 2 db konnektor

Külső világítás 4 db lámpakiállás 2 db kapcsoló

A vételár tartalmaz 1 db Gree comfortx 5 kw-os klíma berendezést.


1. Fűtési rendszer

A fűtést és a melegvizet 1 db Gree Versati III 12 Kw-os hőszivattyú biztosítja, melyhez a melegvíz egyenletes és folytonos hőmérsékletét biztosítandó egy 200 l-es indirekt víztároló tartályt kapcsolunk. A fűtést minden helyiségben padlófűtés biztosítja.

2. Szigetelések

Az épület homlokzata 15 cm EPS hab hőszigetelést kap, a lábazatra pedig 15 cm-es XPS hőszigetelés kerül

A födém 30 cm fújt purhab hőszigetelést kap

Az épület padlója 10 cm lépésálló eps hőszigetelést kap

3. Nyílászárók és redőnyök

A kültéri nyílászárók kívül színes, belül fehér színű 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárók lesznek.

Színes szúnyoghálóval kombinált vakolhatótokos elektromos redőnyök kerülnek beépítésre, de a földig érő nyílászárók redőnyéhez nem tartozik szúnyogháló.

A kültéri ablakpárkányok 20.000 Ft/fm értékig választhatók

A beltéri nyílászárók 200.000 Ft/db értékig választhatók


4. Burkolatok

A beltéri hideg és meleg burkolatok 15.000 Ft/m2 értékig választhatók

A kültéri térkő burkolat 8.000 Ft/m2 értékig választható

5. Csapok és szaniterek

A beépítésre kerülő szanitereket a vételár a következők szerint tartalmazza:

A zuhanyzós fürdőszobában egy épített zuhanykabint alakítunk ki, mely zuhanyzó üvegfalát 200.000 Ft értékig tartalmazza a vételár.

A fürdőkádas fürdőszobában a kád árát 200.000 ft értékig tartalmazza a vételár

WC-160000 ft/db (tartály +wc csésze + nyomógomb + ülőke) vagy Roca the Gap, amilyen a referencia háznál is van

A fürdőszobai csaptelepek árát a vételár 80.000 Ft/db értékig tartalmazza

6. Falak és vakolatok kialakítása

A belső falak színe fehér vagy valamilyen világos szín (Poli-Farbe Intaller festékkel), de helyiségenként megegyező, az ezen felüli igények teljesítése előzetes árajánlat alapján történik.

A Külső vakolat színe szintén valamilyen egységes világos szín, az épület lábazatára pedig választható színű lábazati műgyanta kerül

Az utca fronti kerítés valamilyen kő burkolatot kap, melyet az utca egységét és harmóniáját biztosítandó, a kivitelező választ majd ki.


7. Udvar, kert és kerítések

A homlokzati kerítés ugyan olyan módon lesz kialakítva, mint a Budajenő Vargánya utcában elkészített kerítések. A vételár magában foglal egy kiskaput és egy elektromos nagykaput, melyeket szintén ugyan olyanok lesznek, mint a Vargánya utcában megtekinthető kapuk. A házak közé úgynevezett 3D-s antracit színű kerítés kerül.

Az építkezés befejeztével az udvart kitakarítjuk és átlagosan 10 cm termőfölddel töltjük fel, erre vakondháló kerül, majd gyepszőnyeggel borítjuk.

A kerítések mentén mindenhol 1 m széles növényi sávot alakítunk ki. A vételár 1.000.000 Ft értékig tartalmazza az ezen növényi sávba ültetendő növényeket. A növényi sávot végül díszkaviccsal vagy mulccsal borítjuk.

A kertben automata locsolórendszer kerül kiépítésre

Parkolás: 1 autó részére - garázsban, valamint térkövezett autóbeálló zárt területen belül.

További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.


A TOVÁBBI RÉSZLETEKÉRT, KÉREM HÍVJON BIZALOMMAL, AKÁR HÉTVÉGÉN IS!!
TEKINTSE MEG ÉS MÁR 10 %-AL LEFOGLALHATJA!


Kínálatunkban további új építésű lakások, házak is elérhetőek. Nézze meg és hívjon, megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!