A TISZA -TÓ és az M3-as autópálya közelében BORSODIVÁNKÁN 98 m²-es, 4 szobás, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT, 2 SZINTES CSALÁDI HÁZ — GARÁZZSAL — HANGULATOS HÁTSÓ TERASSZAL — TÁGAS TELEKKEL — BÚTOROZOTTAN — eladó!

Az eladó ingatlan jellemzői:

-ELHELYEZKEDÉS: az ingatlan átmenő forgalomtól mentes aszfaltozott utcában, nyugodt falusias jellegű környezetben, a település kedvelt részén, jó szomszédokkal, központtól és a buszmegállótól néhány percre gyalogosan
-a szerkezetileg kiváló állapotú ingatlan az 1991-ben épült beton alappal, beton lábazattal és szilikát falazattal
-az ingatlan teljes közművel ellátott (vezetékes víz, villany, gáz és csatorna), a villamos hálózat RÉZVEZETÉKEKKEL kiépített
-a RÉSZBEN FELÚJÍTOTT ingatlan 98 m² lakótérrel, 1579 m² önálló telken helyezkedik el
-a 2025-ös felújítás során a földszinten a konyhában, a közlekedőben és az étkezőben új burkolatok kerültek lerakásra, valamint a különálló toalett teljeskörű felújításon esett át
-TETŐSZERKEZET: héjazata BRAMAC betoncserép
-FŰTÉS: központifűtés, RIELLO gázkazánnal és TOTYA vegyestüzelésű kazánnal történik, de a kellemes hőérzetről még az étkezőben elhelyezett 3,5 KW-os VIVAX hűtő fűtő klíma is gondoskodik, a használati melegvizet éjszakai áramról működő villanybojler biztosítja
-NYÍLÁSZÁRÓK: eredeti jó állapotú fa ( SOFA típusú ) nyílászárók, kétrétegű üvegezéssel, koruknak megfelelő állapotban
-PADLÓBURKOLATOK: a földszinten minden helyiség szép modern kerámia burkolattal rendelkezik, a nappali pedig padlószőnyeggel burkolt, a tetőtérben a szobák szintén padlószőnyegesek míg a közlekedő és a fürdőszoba praktikus kerámia burkolatot kapott

FÖLDSZINT:
-HELYISÉGEK: nappali, konyha, étkező, közlekedő, toalett, terasz, garázs
-a földszinti lakórész egy hangulatos, fedett előtéren keresztül közelíthető meg, ahonnan egy jól átgondolt elrendezésű közlekedőbe érkezünk, itt található az emeletre vezető lépcső, míg a közlekedő végében, praktikusan a lépcső alatt kapott helyet a toalett, a toalettel szemben pedig a spájzzal kiegészített konyha
-a konyha mellett egy kb. 13 m²-es, napfényes étkező helyezkedik el, amely közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik – ideális családi étkezésekhez és baráti összejövetelekhez
-az étkezőt egy boltív válassza el a közel 26 m²-es, tágas, világos nappalitól, amely kényelmes életteret biztosít
-az autó tárolására a kényelmes garázs pedig közvetlenül a bejárat mellett, térkövezett felületen keresztül könnyen megközelíthető

TETŐTÉR:
-HELYISÉGEK: 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba, loggia
-a tetőtérben 3, jól kihasználható ( 9,9 m², 15 m² és 5,7 m²) méretű szoba került kialakításra, amelyek ideálisak akár hálószobának, gyerekszobának vagy dolgozószobának is, a legnagyobb, 15 m²-es szobához egy 6,3 m²-es, hangulatos loggia kapcsolódik, amely kellemes pihenőteret biztosít a mindennapokhoz
-az emeleten egy kádas fürdőszoba is helyet kapott, biztosítva a család kényelmét

PINCESZINT:
-az alsó szinten két helyiségből álló, tér került kialakításra (23,9 m² és 22,7 m²), amely számos lehetőséget kínál tárolásra, műhelynek vagy egyéb hasznosításra
-itt kapott helyet a vegyes tüzelésű kazán, valamint a gázkazán is, biztosítva a fűtési rendszer gazdaságos üzemeltetését

-kellemes hangulatú FŰNYÍRÁSSAL karbantartott udvar + kert
-a jó minőségű termékeny talajjal rendelkező telek, ideális gyümölcsfák telepítésére és kertészkedésre, ugyanakkor méretének köszönhetően többféle hasznosításra is kiválóan alkalmas
-a kert és az udvar locsolását KERTI CSAP biztosítja
-iskola, óvoda pár percre, gyógyszertár, orvosi rendelők, üzletek, posta, buszmegálló, játszótér néhány perces sétával

Borsodivánka egy nyugodt, barátságos település Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében, a TISZA-TÓ közvetlen közelében. Elhelyezkedése kiváló: M3-as autópálya 9 km-re, Mezőkövesd mindössze kb. 15 km, Eger pedig kb. 35–40 km-re található, így a környező városok könnyen elérhetők.
A település ideális választás azok számára, akik a vidéki nyugalmat keresik, ugyanakkor fontos számukra a jó megközelíthetőség. A környéken több munkalehetőség is elérhető a közeli városokban (pl. Mezőkövesd, Füzesabony, Eger), a közelben található a Rózsakert Pszichiátriai Intézet, valamint a Jura Kft., míg a Tisza-tó közelsége számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: horgászat, kerékpározás, vízi sportok.
Borsodivánka tökéletes választás lehet állandó lakhatásra, nyaralónak vagy akár befektetésnek is, hiszen a természet közelsége és a nyugodt környezet egyre keresettebbé teszi a hasonló adottságú ingatlanokat.

-a PER és TEHERMENTES ingatlan, azonnal költözhető, birtokba vehető, — BÚTOROZOTTAN ELADÓ!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal!

Tovább olvasom