Bőny, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Tágas családi otthon Bőnyben – nagy telek, beépíthető tetőtér, garázs és két kút!

Ha egy jól elosztott, napfényes és igazán sok lehetőséget rejtő családi házat keres, érdemes megnéznie ezt az ingatlant!
Bőnyben kínálok eladásra egy 1989-ben épült, 86 m²-es, 3 szoba + étkezős, téglaépítésű családi házat, amelyhez egy 1449 m²-es, tágas telek, déli tájolású fedett terasz és garázs is tartozik.
A ház tehermentes, statikailag jó állapotú, ráadásul egyik legnagyobb értéke, hogy a szigetelt, normál belmagasságú tetőtér beépíthető. A tetőtér alapterülete közel megegyezik a földszinti lakótér méretével, így akár egy jelentős élettér-bővítés is kialakítható.

Amiért érdemes megnézni:
•86 m²-es lakótér, 3 szobával és étkezővel
•1449 m²-es telek, amely rengeteg lehetőséget kínál
•Beépíthető tetőtér, közel az alapterülettel megegyező mérettel
•Déli tájolású, kb. 11 m²-es fedett terasz
•Garázs villannyal ellátva
•Melléképület
•Ásott és fúrt kút – kiváló lehetőség a kert gazdaságos vízellátására
•Tehermentes ingatlan
•Jó szerkezeti, statikai állapot

Műszaki tartalom:
A ház Leier falazóelemből épült, betonfödémmel és Tatai cserépfedésű tetővel rendelkezik.
•7 cm vastag külső hőszigetelés
•Szigetelt aljzat
•Mosott lapos lábazat
•Kétrétegű, Sofa típusú fa nyílászárók, redőnyözve
•A vízvezetékek 2008-ban műanyagra lettek cserélve
•3×20 Amperes villamos hálózat
•Ipari áram
•Víz, villany és csatorna az ingatlanban
•Gázcsonk a telken belül
•Villanybojler biztosítja a melegvizet
•Fürdőszoba zuhanyzóval
•Külön nyíló WC kézmosóval

Fűtés és további lehetőségek:
A fűtésről vegyes tüzelésű kazán és radiátoros hőleadók gondoskodnak.
A házhoz tartozó kéménynek köszönhetően kandalló kialakítására is adott a lehetőség, így még otthonosabbá tehető a nappali vagy a közösségi tér.

Nagy telek, sok lehetőség:
A 1449 m²-es telek ideális választás lehet azoknak, akik nem szeretnének szűkös udvart. Legyen szó kertészkedésről, pihenőkert kialakításáról, gyermekek számára kialakított játszótérről vagy akár további kerti funkciókról, itt bőven van hely a megvalósításra.
A két kút pedig különösen praktikus lehet a kert gondozásánál.

Kiváló elhelyezkedés – Bőny
Bőny Győrtől mindössze 17 km-re keletre, Bábolnától pedig 11 km-re található, közvetlenül a Győr-Moson-Sopron és Komárom-Esztergom vármegye határán.
Az M1-es autópálya a település határánál húzódik, így az autós közlekedés kifejezetten kedvező. A legközelebbi vasútállomások Nagyszentjánoson és Győrben találhatók.
A település infrastruktúrája kiváló, így a nyugodt, családias környezet mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

Ha egy jó adottságokkal rendelkező, tágas telken fekvő családi házat keres, amelyben még komoly bővítési lehetőség is rejlik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnéznie!
Irányár: 69.900.000 Ft
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! Időpont egyeztetés után örömmel megmutatom az ingatlant.

Teljes körű ügyintézéssel állok rendelkezésére!
A Homexpert ingatlaniroda további szolgáltatásai:
Jogi képviselet-ügyvédi háttér, díjmentes banksemleges hitel- CSOK és biztosítási ügyintézés, energetikai tanúsítvány készítése.
Teljes kínálatunkat megtekintheti a Homexpert Ingatlan weboldalán.
Ha ingatlant szeretne eladni, akkor is hívjon bizalommal!