Bóly, Nyárádi utca 3. Eladó családi ház

Baranya vármegyében, Bóly rendezett, folyamatosan fejlődő kisvárosában kínáljuk megvételre ezt a különleges adottságokkal rendelkező ingatlant. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi ellátás, gyógyszertár, üzletek és sportlétesítmények is megtalálhatók, miközben az autópálya mindössze 3 km, a bolt és a dohánybolt pedig körülbelül 300 méterre található. Pécs, Mohács és Villány is könnyen elérhető, így a nyugodt környezet mellett a jó megközelíthetőség is adott.
Az osztott telken két különálló épület található, amelyek együtt rendkívül sok lehetőséget kínálnak.
A főépület
A lakóházban előszoba, külön fürdőszoba, külön WC, konyha étkezővel, hálószoba, valamint két egymásból nyíló, tágas és világos szoba kapott helyet. Az egyik szobából közvetlen kijárás nyílik a nagyméretű teraszra, amely a ház egyik legkedvesebb része.
A felújítás már elkezdődött: több helyiség új gipszkartonozást kapott, valamint részben a nyílászárók cseréje is megtörtént.
A padlástér külön feljárón közelíthető meg, jelenleg tárolóként funkcionál, ugyanakkor kiváló lehetőséget biztosít akár egy önálló tetőtéri lakás kialakítására is.
Az épület alatt külön bejáratú szuterin/pince található, ahol a gázkazán és a vegyes tüzelésű kazán is helyet kapott.
A második épület
Az udvarban található második épületben jelenleg három külön lakrész került kialakításra.
A tetőtéri lakás egy 16 és egy 8m²-es szobából, egy kisebb – gardróbnak vagy dolgozószobának is ideális – helyiségből, konyhából és fürdőszobából áll.
A földszinten két önálló lakás található:
- egy garzonlakás saját konyhával és fürdőszobával,
valamint egy két szobás lakás konyha-étkezővel és fürdőszobával.
Ezeknél a lakrészeknél a szigetelés megkezdődött, valamint több nyílászáró cseréje is megtörtént. Minden bejárat fölé féltető került, amely esztétikus megjelenést biztosít és védelmet nyújt az időjárás ellen.
További előnyök:
Az udvaron található egy vizesblokkal rendelkező, járólapozott garázs is, amely korábban üzletként és varrodaként működött. Kiváló lehet fodrászatnak, kozmetikának, körmös szalonnak, irodának, műhelynek vagy akár egyéb vállalkozás céljára is.
Az ingatlan összközműves, emellett saját ásott kúttal is rendelkezik, amely kiválóan használható a kert öntözésére.
A villamos hálózat bővítése és az ampernövelés néhány éve megtörtént.
A ház előtt nagy füves terület található, így akár 6–7 autó kényelmes parkolása is megoldható.
Kinek ajánljuk?
-nagyobb családoknak
-többgenerációs együttéléshez,
-befektetőknek,
-apartman vagy munkásszállás kialakítására,
-vállalkozóknak
illetve mindazoknak, akik egy olyan ingatlant keresnek, amelyben nemcsak egy otthon, hanem komoly üzleti lehetőség is rejlik.
A két épület között igény szerint könnyedén kialakítható egy külön kerítés, így a főépület teljesen elkülöníthető a kiadható lakrészekről. Ez ideális megoldás lehet akkor is, ha valaki saját otthona mellett szeretne apartmanokat vagy albérleteket üzemeltetni.
Ez az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor éppen ez adja benne a lehetőséget: az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki, miközben egy ritka adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható ingatlan birtokosa lehet.