Szeretettel felújított, hangulatos családi ház Bólyban – Baranya vármegye

Ez a gondosan felújított családi ház a hagyományos magyar építészeti stílus báját ötvözi a modern lakókomforttal. Az ingatlan eredetileg az 1900-as évek körül épült vályogtéglából – egy természetes építőanyagból, amely ma is kiváló hő- és páraszabályozó tulajdonságainak köszönhetően kellemes, egészséges lakóklímát biztosít.

A jelenlegi tulajdonos 2024 óta nagy gondossággal és jelentős ráfordítással teljes körűen felújította és korszerűsítette az ingatlant. Ennek során egy masszív bővítmény épült, teljes egészében megújult a víz- és villanyhálózat, korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, valamint a tető teljesen új héjazatot kapott.

Az udvar is számos praktikus fejlesztéssel gazdagodott. Egy lemezből készült tároló vagy műhely, egy fedett gépkocsibeálló (carport), valamint térkővel burkolt járdák és közlekedőfelületek teszik kényelmessé és könnyen karbantarthatóvá a mindennapokat.

Lakótér és helyiségek

A mintegy 95 m²-es lakótér átgondolt elrendezésű, amely a következő helyiségekből áll:

hangulatos nappali
két hálószoba
világos konyha praktikus átadóablakkal a nappali felé
barátságos étkező
kamra
modern, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba akadálymentes zuhanyzóval, WC-vel és mosdóval

Közvetlenül a lakóház mellett található egy külön mosókonyha saját WC-vel és mosdóval. Ehhez kapcsolódik egy fedett tárolórész, amely ideális kerékpárok, kerti szerszámok vagy tűzifa elhelyezésére.

Fűtés és melegvíz

Az otthon melegéről többféle fűtési lehetőség gondoskodik: egy központi cserépkályha, az egyik hálószobában egy fatüzelésű kályha, valamint egy gázkazán. A használati melegvizet villanybojler biztosítja.

Otthonos hangulat

A házba belépve azonnal érezhető a kellemes, barátságos légkör. A főbejáraton keresztül egy előtérbe érkezünk, ahonnan mindkét hálószoba megközelíthető. A hátsó hálószoba külön bejárattal is rendelkezik.

Az előszobából egy világos étkező nyílik, amelyből a kamra, majd a hangulatos nappali érhető el. Az előtér jobb oldalán található a világos konyha és a stílusosan felújított fürdőszoba. A hagyományos építészeti elemek és a korszerű megoldások harmonikus összhangja különleges karaktert kölcsönöz ennek az otthonnak.

Telek

A 390 m²-es, könnyen gondozható telek ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a kert nyugalmát anélkül, hogy sok időt kellene fordítaniuk a fenntartására. A kialakított zöldterület kellemes pihenőhelyet kínál, miközben bőven marad hely magaságyásnak vagy egy kisebb veteményeskertnek is.

Vételár

Vételár teljes berendezéssel együtt: 155 000 euró

Személyes véleményem

Ez a ház sokkal több, mint egy felújított ingatlan – valódi otthon, amelynek története, karaktere és egyedi hangulata van. A hagyományos vályogépítészet és a modern műszaki megoldások kiváló összhangja olyan kellemes életérzést teremt, amely már az első belépéskor érezhető.

Bóly csendes környezete, rendezett településképe és a magyar–német hagyományok különleges találkozása igazán egyedivé teszi ezt az ingatlant. Azok számára, akik nyugalmat, természetközeli életet és hiteles vidéki hangulatot keresnek, ugyanakkor fontos számukra a jó infrastruktúra is, ez a ház kivételes lehetőséget kínál.

Legyen szó állandó otthonról, kényelmes nyugdíjas évekről vagy egy szerethető második otthonról Dél-Magyarország egyik legszebb térségében – ez az ingatlan már az első pillanatban azt az érzést kelti, hogy megérkeztünk haza.