Boldogasszonyfa, Kossuth utca Eladó családi ház

ENGLISH BELOW!

Boldogasszonyfán, a zselici tájvédelmi körzet déli peremén, eladó egy különleges adottságú, 7 200 m²-es többépületes vidéki ingatlan, amely komplex lehetőséget kínál lakhatásra, gazdálkodásra és hosszú távú értékőrzésre.

A telken egy 100 m²-es, 3 szobás, 2021-ben felújított téglaház található, amely megújult víz- és villamoshálózattal, kiváló sebességű szélessávú internettel, új burkolatokkal rendelkezik, hűtése-fűtése nagyteljesítményű klímával biztosított, alatta borospince található. Az ingatlan azonnal költözhető, nyugodt, természetközeli környezetben helyezkedik el.

A lakóépület mellett egy 120 m²-es, szintén felújított, kandallóval rendelkező gazdasági épület áll, amely sokoldalúan hasznosítható: műhelyként, raktárként, feldolgozó térként, vendégházként és kisebb gazdaság központjaként egyaránt.

Az ingatlan kifejezett erőssége a földterület mérete és jellemzői. A kb. 2 000 m²-es, elkerített kert már most alkalmas intenzív kertművelésre, míg a további 5 200 m²-es terület három éve művelésből kivett, talajjavító fűmagkeverékkel gondozott, így kiváló alapot nyújt biokertészethez, permakultúrához vagy önellátó gazdálkodáshoz.

Az ingatlan 33 méter mély ásott kúttal rendelkezik, valamint régi és frissen telepített őshonos gyümölcsfákkal és bokrokkal.

Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik:
- nyugodt, természetközeli életteret keresnek,
- hosszú távon értékálló vidéki ingatlanba fektetnének,
- önellátó vagy részben önellátó életmódot építenének,
- vagy falusi vendégházat, gazdasági projektet alakítanának ki.

Ez az ingatlan ritka kombinációja a térnek, autonómiának és az élhető nyugalomnak.

Közeli városok: (kocsival)
- Boldogasszonyfa Kaposvár: kb. 24–25 km (~25 perc)
- Boldogasszonyfa Szigetvár: kb. 16 km (~14 perc)
- Boldogasszonyfa Pécs: kb. 49–50 km (~45-50 perc)

...
ENGLISH:

On the southern edge of the Zselic Landscape Protection Area, in Boldogasszonyfa, a unique 7,200 m² rural property with several buildings is for sale, offering a wide range of possibilities for residential use, farming, and long-term value preservation.

The property includes a 100 m², three-room brick house renovated in 2021. It features upgraded water and electrical systems, high-speed broadband internet, new flooring and finishes, and high-capacity air conditioning providing both heating and cooling. A wine cellar is located beneath the house. The property is ready for immediate occupancy and is situated in a peaceful, natural setting.

Next to the residential building stands a 120 m² renovated agricultural outbuilding equipped with a fireplace. This versatile space can be used as a workshop, storage facility, processing area, guesthouse, or as the operational centre of a smallholding.

One of the property’s key strengths is the size and characteristics of the land. An approximately 2,000 m² enclosed garden is already enclosed and suitable for intensive gardening, while the remaining 5,200 m² has been taken out of cultivation for the past three years and maintained with a soil-improving grass seed mixture, providing an excellent foundation for organic gardening, permaculture, or self-sufficient farming.

The property also has a 33-metre-deep dug well, as well as both established and newly planted native fruit trees and shrubs.

This property is an ideal choice for those who:
- seek a peaceful home close to nature,
- wish to invest in a rural property with strong long-term value,
- want to develop a fully or partially self-sufficient lifestyle,
- or plan to establish a rural guesthouse or agricultural project.

This property offers a rare combination of space, autonomy, and peaceful, comfortable rural living.

Nearby cities by car:
- Boldogasszonyfa Kaposvár: approximately 24–25 km (around 25 minutes)
- Boldogasszonyfa Szigetvár: approximately 16 km (around 14 minutes)
- Boldogasszonyfa Pécs: approximately 49–50 km (around 45–50 minutes)
- There are two thermal baths within a 20-minute driving distance.

Documentation prepared for international buyers.