Bogyiszló, Bónifok Eladó hétvégi házas nyaraló

Szekszárdtól 16 km-re, közvetlenül a Dunaparton, a Sió torkolattól párszáz méterre, erdei környezetben, Gemencben, Bóni-fokon található a nyaraló, gyönyörű kilátással a vízre.

A kétszintes tégla ház kiváló fekvésű, közvetlen kilátással a Dunára és tekintettel a természetvédelmi előírásokra a ház előtti füves nagy terület beépítésére nincs lehetőség, így ez a kilátás állandó, örökpanoráma. Nem zavarja a látnivalót hajókikötő, térménysilo, sóderkitermelő egyéb ipari – vagy lakó környezet.

Az épület két szintes.
Az alsó téglaeépület, 43 m² -en 1 szoba, fürdő-wc, konyha található, plusz 18 m² fedett panorámás terasz és 19.4 m² fedett, zárt tároló.
A felső szinten, 34 m² (tetőtér okán 9 m²-rel kevesebb a hivatalos alapterületnél). Itt található: 24,2 m²szoba, ahonnan kiléphetünk a 18 m² fedett panorámás erkélyre, továbbá van szauna, fürdő (zuhanyzó + wc).


A két szintes ház Bramag csereggel fedett. A melegről a földszinten kandalló és elektromos infra fűtőpanelek gondoskodnak. Az emelet fűtését a kandallóba épített csatornán keresztül a hulladék hő biztosítja, ami egy szivattyú és tágulási tartályon az emelethez van vezetve, illetve egy 3.5 kW teljesítményű hőszivattyús klíma, és elektronos infra panelek is működnek. A vizet a kútból hidrofor szivattyú juttatja el a bojlerhez és a vízvezeték hálózathoz. A nyílászárok hőszigeteltek, gyönyörű fa spalettával védettek.

A 19,4 m² tárolóban (földszinten, kívülről megközelíthető) a fűtés és a melegvíz gépezetei kaptak helyet.

Állag: Az épület jó állapotban van, a modern fűtés- és vízellátási rendszerek gondoskodnak a komfortról, míg a hőszigeteléssel ellátott ablakokból az év minden szakában gyönyörű kilátás nyílik a Dunára.
A felső szint téliesített, hűtő-fűtő klimával ellátott. A vizet fúrt kútból vesszük, nyomó rendszerrel, így mindig van víz. Melegvizet villanyboiler adja.
Rendszeresen ápolt, karbantartott, kívül-belül.

A gondosan fenntartott zöld terület, az átgondolt kialakítás és a békés, tiszta környezet azt üzenhetik, hogy itt valóban otthon lehet lenni.

Fő Jellemzők
•Telek Alapterület: 868 m²
•Ház: 77 m²
•Szobák: 2 szoba
•Terasz: 18 m²
•Erkély: 18 m²
•Fürdőszobák: 2 db
•Szintek: 2 szint
•Tároló: 19 m²
•Különleges elem:
* szauna
* örökpanoráma

Részletes Felszereltség
•Fürdőszoba szaunával
•Elektromos fűtés és infrapanelok
•Jól szigetelt, korszerű kialakítás
•Praktikus belső elrendezés
•Dunához közeli, nyugodt környezet

(Szekszárd, Gemenc, erdő, Duna, dunapart, Böni-fok, Böni-fok, vízpart)

Csak magánszemélyek érdeklődését várjuk.
Köszönjük hogy az ingatlanosok ezt tiszteletben tartják.