Bogács, Borsod-Abaúj-Zemplén megye Eladó családi ház

Panoramic Two-Storey Family Home for Sale in Bogács – Ideal as a Home or Investment

A well-maintained, two-storey family home built in 1984 is for sale in Bogács. The property has an officially registered floor area of 115 m², 6 rooms, and a 60 m² outbuilding. It stands on a spacious 1,813 m² plot.

One of the property’s greatest assets is its exceptional green setting and beautiful mature garden. The fully fenced plot features magnificent mature trees, pine trees, shrubs and evergreens, creating a peaceful, natural atmosphere with plenty of shade and privacy. The carefully landscaped garden is visually impressive while requiring relatively little maintenance.

The house is surrounded by wooded, hilly countryside, offering a quiet and peaceful environment as well as beautiful panoramic views. The most important amenities in Bogács are within easy reach: the thermal bath, church, shops and bus stop are all just a few minutes’ walk away.

Main features of the family home
Official floor area: 115 m²
60 m² outbuilding
Fully fenced 1,813 m² plot
6 rooms
2 residential floors
Property in good condition
Energy rating: G
Official land registry classification: residential house, courtyard and agricultural/outbuilding
Porotherm brick construction
Converted attic
Covered terrace
New roof covering installed in 2023
Wooden doors and window frames
Renovated windows with insulated glazing
Wrought-iron security grilles
Central heating with a condensing gas boiler
Additional heating option: 6 kW stove
Hot water supplied by an electric boiler
Electric cooker, with gas connection also available

Thanks to its favourable orientation, the house offers bright and pleasant living spaces. One of the distinctive features of the interior is the carved oak panelling extending to the ceiling, giving the home a unique and characterful appearance.

The original layout of the building has largely been preserved. The covered terrace was added approximately six years ago. The property is comfortable and ready to live in in its current condition, while its size and layout also offer further opportunities for conversion or alternative use.

Outbuilding, Garage and Storage

The property also includes a 60 m² outbuilding built in 1981, which was originally used as temporary living accommodation. Today, it serves several purposes and includes a garage, a separate room, a tool storage area and additional storage spaces.

The outbuilding and the large plot provide further possibilities for creating a workshop, guest accommodation, additional storage space or even a separate residential unit.

Excellent Investment Opportunity

The property is not only ideal as a permanent home or holiday home, but also represents an excellent investment opportunity. Short-term holiday rentals are popular in Bogács, supported by the town’s thermal bath, strong tourism appeal and peaceful natural surroundings.

With six rooms, two residential floors, a 60 m² outbuilding, a large plot, and convenient proximity to both the thermal bath and the centre of Bogács, the property provides an excellent basis for developing a guesthouse, apartments or short-term holiday accommodation. The spacious mature garden, large shady trees and tranquil surroundings could be particularly attractive to guests looking for a relaxing stay.

The property is an excellent option for a larger family, a multi-generational household, a holiday home or tourism-related use.

The floor plan is for informational purposes only.

Whether you are purchasing the property for private or business purposes, we can provide priority assistance with mortgage and loan administration free of charge.

Eladó panorámás, kétszintes családi ház Bogácson , otthonnak és befektetésnek is kiváló


Bogácson eladó egy 1984-ben épült, jó állapotú, kétszintes családi ház, amely 115 m2 hivatalos alapterülettel, 6 szobával, valamint egy 60 m2-es melléképülettel rendelkezik. Az ingatlanhoz egy tágas, 1813 m2-es telek tartozik.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a különleges, zöld környezet és a gyönyörű ősfás kert. A körbekerített telken csodaszép, nagyra nőtt fák, fenyők, bokrok és örökzöld növények biztosítanak kellemes, természetközeli hangulatot, árnyékot és nyugalmat. A gondosan kialakított kert látványos, ugyanakkor viszonylag kevés gondozást igényel.

A házat erdős, dombos táj öleli körül, így az ingatlan csendes, nyugodt környezetet és szép panorámát kínál. A település legfontosabb pontjai könnyen elérhetők: a bogácsi termálfürdő, a templom, az üzletek és a buszmegálló néhány perces sétára találhatók.

A családi ház főbb jellemzői
115 m2 hivatalos alapterület
60 m2-es melléképület
1813 m2-es, körbekerített telek
6 szoba
2 lakószint
jó állapotú épület
G energetikai besorolás
Tulajdoni lap szerinti megnevezése: lakóház, udvar, gazdasági épület
Porotherm téglafalazat
beépített tetőtér
fedett terasz
2023-ban új tetőborítás
fa nyílászárók
felújított, hőszigetelő üvegezésű ablakok
kovácsoltvas biztonsági rácsok
központi fűtés kondenzációs gázkazánnal
kiegészítő fűtési lehetőségként 6 kW-os kályha
villanybojleres melegvíz-ellátás
villanytűzhely, kiépített gázhasználati lehetőséggel

A ház kedvező tájolásának köszönhetően világos, kellemes hangulatú helyiségekkel rendelkezik. A belső tér egyik különleges eleme a mennyezetig érő, faragott tölgyfa burkolat, amely egyedi, karakteres megjelenést ad az otthonnak.

Az épület eredeti elrendezése nagyrészt megmaradt, a fedett terasz körülbelül hat évvel ezelőtt készült. Az ingatlan jelenlegi állapotában is jól lakható, ugyanakkor mérete és kialakítása további hasznosítási vagy átalakítási lehetőségeket is kínál.

Melléképület, garázs és tárolók

A telken található 60 m2-es, 1981-ben épült melléképület eredetileg átmeneti lakóhelyként szolgált. Jelenleg többféle funkciót lát el: garázs, külön szoba, szerszámos és további tárolásra alkalmas helyiségek kaptak benne helyet.

A melléképület és a nagy telek további lehetőséget biztosíthat műhely, vendégtér, tároló vagy akár különálló lakrész kialakítására is.

Kiváló befektetési lehetőség

Az ingatlan nemcsak állandó otthonnak vagy nyaralónak lehet ideális, hanem befektetési célra is kiváló választás. Bogácson sokan foglalkoznak rövid távú ingatlankiadással, amelyben fontos szerepet játszik a település termálfürdője, turisztikai vonzereje és nyugodt, természetközeli környezete.

A hat szoba, a két lakószint, a 60 m2-es melléképület, a nagy telek, valamint a fürdő és a település központjának közelsége jó alapot teremthet vendégház, apartman vagy rövid távú szálláshely kialakításához. A tágas, ősfás kert, az árnyas, nagy fák és a csendes környezet a pihenni vágyó vendégek számára is különösen vonzó lehet.

Az ingatlan nagyobb családnak, többgenerációs otthonnak, nyaralónak vagy turisztikai célú hasznosításra egyaránt remek lehetőség.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Akár saját célra, akár vállalkozási célra történő vásárlás esetén a hitelügyintézésben soron kívül, díjmentesen tudunk segítséget nyújtani.

99000000 Ft

Referencia szám: M333200