Bodrogkisfalud, Ady telep 10. Eladó családi ház

Bodrogkisfalud jól megközelíthető részén eladó egy 86,8 m²-es, 3 szobás, azonnal költözhető családi ház, összesen 1 053 m² telekterülettel. Az ingatlan jó választás lehet olyan család számára, aki tágas udvart, sok tárolóhelyet és jól használható melléképületeket keres.

A buszmegálló közvetlenül az ingatlan előtt található, a vasútállomás pedig mintegy 100 méterre, így a közlekedés kifejezetten kedvező.

A lakóház nettó alapterülete 86,8 m², helyiségei:

előszoba: 2,76 m²
konyha: 9,99 m²
spájz: 2,79 m²
nappali: 12,56 m²
szoba: 20,31 m²
szoba: 19,88 m²
szoba: 10,36 m²
közlekedő: 2,62 m²
WC: 0,70 m²
fürdőszoba: 4,83 m²

A házhoz tartozik egy 20,3 m²-es fedett terasz, amely kényelmes helyet biztosít pihenéshez vagy családi összejövetelekhez.

Az ingatlan teljes telekterülete 1 053 m², amelyből 720 m² a lakóházhoz tartozó telek, további 333 m² pedig külön helyrajzi számon található. Az udvar részben burkolt, gyümölcsfákkal beültetett, valamint saját ásott kúttal rendelkezik.

A melléképületek és egyéb hasznos terek:

39,8 m²-es garázs szerelőaknával
24,18 m²-es mellékhelyiség/tároló
37,42 m²-es pince, ideális tárolásra
Műszaki jellemzők

A ház 1957-ben épült, majd 1981-ben bővítették és felújították.

A falazat részben 50 cm vastag terméskő, részben falazóblokk. Az északi oldal, valamint a falazóblokkból épült épületrész 10 cm hőszigeteléssel rendelkezik.

A födémszerkezet 15 cm vastagságban befújt PUR hőszigetelést kapott.

A tető állószékes, bővített sátortetős fagerendás szerkezetű, síkpala héjazattal, jó állapotban.

Az ingatlan:

összkomfortos
gázcirkó fűtésű
3 × 16 A elektromos hálózattal rendelkezik
összközműves: víz, csatorna, villany, gáz
internet-, telefon- és kábel-TV kapcsolat is rendelkezésre áll

A kerítés beton lábazatos, kezelt fémszerkezetes, jó állapotú.

Elhelyezkedés

Bodrogkisfalud, Ady-telep 10.

A buszmegálló közvetlenül a ház előtt, a vasútállomás pedig kb. 100 méterre található, így az ingatlan azok számára is praktikus lehet, akik rendszeresen tömegközlekedéssel járnak.

Az ingatlan azonnal birtokba vehető és költözhető.


Megtekintés: előzetes egyeztetés alapján