Eladó különleges ingatlan Bodán, Baranya vármegyében, Pécs közelében – természetközeli élet és Számtalan lehetőséget rejtő birtok Bodán – felújított parasztház, saját tó, patakok és különálló vállalkozási lehetőség

Baranya vármegye egyik legkedveltebb, természeti értékekben gazdag településén, Bodán kínálunk megvételre egy igazán különleges hangulatú ingatlant, amely egy 3600 m²-es telken helyezkedik el. A korábban a helyi közösségben ismert Zarándok Konyha működési helyszíneként szolgáló birtok nem csupán otthonként, hanem számos egyéb célra is kiváló lehetőséget kínál.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik természetközeli életre vágynak, gazdálkodásban gondolkodnak, közösségi teret hoznának létre, vagy turisztikai célú hasznosításban – például vendégház, elvonulóhely vagy glamping projekt kialakításában – látnak fantáziát.

A birtok egyik legnagyobb értéke a különleges természeti környezet. A telken saját forrás táplálta kis tó, két patak, termő diófa és mogyoróbokrok találhatók. Az alsó telekrész természetes vízellátottságának köszönhetően kiváló adottságokkal rendelkezik kertészkedéshez vagy önellátó gazdálkodáshoz. A terepviszonyok akár walipini típusú, földbe süllyesztett üvegház kialakítását is lehetővé teszik.

A 76 m²-es vályog- és kőalapú parasztház belső tereit vályogház-specialista közreműködésével újították fel, megőrizve az épület természetes karakterét és egészséges lakóklímáját. A nappali és a konyha egy légtérben kapott helyet, emellett egy gyerekszoba külön gardróbhelyiséggel biztosít kényelmes életteret. A falakat újratapasztották és mészfestéssel látták el, a hajópadló megfelelő rétegrenddel készült, a ház falai szárazak, vizesedésnek nyoma sincs.

A korszerűbb komfortot néhány éves, többrétegű üvegezésű fa nyílászárók, födémszigetelés és három darab hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja. A villamos hálózat felújított, éjszakai áram rendelkezésre áll, a telken gázcsonk található, a csatornahálózat pedig be van kötve.

Külön értéket képvisel a 16 m²-es, engedélyezett vállalkozási konyha, amely korábban vegán ételek készítésére szolgált. A teljes berendezés opcionálisan megvásárolható, így akár azonnal újraindítható egy hasonló tevékenység vagy más élelmiszeripari vállalkozás.

A birtokon több kiszolgáló épület is helyet kapott, köztük egy 16 m²-es tégla tároló/garázs, valamint egy fedett, fémvázas gépkocsibeálló. A kikapcsolódást egy szauna is szolgálja, amelyhez a villamos hálózat igény szerint tovább fejleszthető.

Boda rendezett, folyamatosan fejlődő település, ahol a természet közelsége és az aktív közösségi élet egyaránt adott. A faluban bolt, posta, játszótér, kültéri kondipark és sportolási lehetőségek találhatók, a környéken pedig horgásztavak és lovaglási lehetőségek várják a természetkedvelőket.

Főbb jellemzők
Boda, Baranya vármegye
3600 m²-es telek
76 m²-es felújított parasztház
Vályog és kő alapú épület
Saját forrás táplálta tó
Két patak a területen
Diófa és mogyoróbokrok
Gazdálkodásra alkalmas alsó telekrész
Részben teljesen körbekerített telek
Walipini üvegház kialakítására alkalmas adottságok
Kút az udvaron
Száraz, téglázott pince
Nappali és konyha egy légtérben
Gyerekszoba külön gardróbbal
Mészfestett, újratapasztott falak
Hajópadló
Száraz falak, vizesedésmentes állapot
Többrétegű üvegezésű fa nyílászárók
Födémszigetelés
3 db hűtő-fűtő klíma
Felújított villamos hálózat
Éjszakai áram
Gázcsonk a telken
Csatornabekötés
3 felújítandó kémény
16 m²-es engedélyezett vállalkozási konyha
16 m²-es tégla tároló/garázs
Fedett gépkocsibeálló
Szauna
Miért különleges?

Ez az ingatlan egyszerre kínál otthont, vállalkozási lehetőséget és természetközeli életformát. Ritka adottságai miatt ideális lehet önellátó gazdálkodásra, vendéglátási tevékenységre, közösségi projektekre, elvonulóhely vagy glamping kialakítására, de azok számára is tökéletes választás, akik egyszerűen egy nyugodt, inspiráló környezetben szeretnének élni.

Ha egy különleges hangulatú, sokoldalúan hasznosítható birtokot keres Baranya egyik legszebb természeti környezetében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismerni.

Tovább olvasom